Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39591

Kompakte Wohnung mit Balkon in einem Neubau! ALLES wie NEU - TOLLE AUSSTATTUNG! // Rollstuhlgerecht!

Hell, sehr gut gelegen, mit großem Balkon hofseitig und Ausstattung in bester Qualität in einem Neubau, 2.Liftstock.

Eine optimal geschnittene helle Wohnung mit 2 Zimmern nahe Hanusch-Krankenhaus, Matznerpark, in einer kleinen Nebengasse von Hütteledorfer Straße.
Besonders schöne Küche, voll mit Markengeräten ausgestattet, bester Qualität Parkettboden, der große Balkon zum ruhigen Hof, eine Glaswand zwischen Wohn- und Vorzimmer, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche betonen den außergewöhnlichen Charakter dieses Apartments.
Garagenplätze (Stapelparker) können im Haus angemietet werden (ca. € 120/ Monat).

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer mit zentralem Zugang zum Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
- Wohnzimmer (ca.22m²) mit Küche und großem Balkon (ca.6m²) ostseitig ausgerichtet
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- Badezimmer mit Walk-In Dusche (bodengleich) mit Glastür, Waschbecken und Handtuchtrockner
- WC mit kleinem Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- trockenes Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Fliesen und Handtuchtrockner im Badezimmer, WC und Abstellraum
- komplett ausgestattete Küche mit neuen Markengeräten (Glaskeramik-Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühler)
- Fußbodenheizung (zentral - Heizung vom Haus - keine Thermenwartung nötig!)
- Balkon mit Holzbelag
- große Kunststofffenster
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen
- ein Sandkisten im Hof

LAGE:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahn 49 (Hütteldorfer Straße) und 52 (Linzer Straße) // S-Bahn Breitensee // Autobus 51A - 2 Stationen bis U4 Hietzing
- Einkaufsmöglichkeiten in der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße, mehrere Supermärkte in der Umgebung
- Matznerpark, Baumgartner Casino-Park, Auer-Welsbach-Park (Technisches Museum) und Schloßpark Schönbrunn, ein großes Fitness Studio und mehr für die sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen