Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39591

Modern, großer Balkon hofseitig, ruhig, hell, ALLES wie NEU! 2 Zimmer mit bester Ausstattung und super Infrastruktur!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Monika Mansoory

Mag. Monika Mansoory

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
45.1 m²2 EUR 799,16

Video

  • Online Besichtigung

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Stockwerk
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
45 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
1 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2017
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

20.47 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 623,25 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 103,26 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 100,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 92,65
Gesamtbetrag
EUR 799,16

Kaution
EUR 3.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung


Kompakte Wohnung mit Balkon in einem Neubau! ALLES wie NEU - TOLLE AUSSTATTUNG! // Rollstuhlgerecht!


Hell, sehr gut gelegen, mit großem Balkon hofseitig und Ausstattung in bester Qualität in einem Neubau, 2.Liftstock.

Eine optimal geschnittene helle Wohnung mit 2 Zimmern nahe Hanusch-Krankenhaus, Matznerpark, in einer kleinen Nebengasse von Hütteledorfer Straße.
Besonders schöne Küche, voll mit Markengeräten ausgestattet, bester Qualität Parkettboden, der große Balkon zum ruhigen Hof, eine Glaswand zwischen Wohn- und Vorzimmer, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche betonen den außergewöhnlichen Charakter dieses Apartments.
Garagenplätze (Stapelparker) können im Haus angemietet werden (ca. € 120/ Monat).

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer mit zentralem Zugang zum Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
- Wohnzimmer (ca.22m²) mit Küche und großem Balkon (ca.6m²) ostseitig ausgerichtet
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- Badezimmer mit Walk-In Dusche (bodengleich) mit Glastür, Waschbecken und Handtuchtrockner
- WC mit kleinem Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- trockenes Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Fliesen und Handtuchtrockner im Badezimmer, WC und Abstellraum
- komplett ausgestattete Küche mit neuen Markengeräten (Glaskeramik-Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühler)
- Fußbodenheizung (zentral - Heizung vom Haus - keine Thermenwartung nötig!)
- Balkon mit Holzbelag
- große Kunststofffenster
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen
- ein Sandkisten im Hof

LAGE:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahn 49 (Hütteldorfer Straße) und 52 (Linzer Straße) // S-Bahn Breitensee // Autobus 51A - 2 Stationen bis U4 Hietzing
- Einkaufsmöglichkeiten in der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße, mehrere Supermärkte in der Umgebung
- Matznerpark, Baumgartner Casino-Park, Auer-Welsbach-Park (Technisches Museum) und Schloßpark Schönbrunn, ein großes Fitness Studio und mehr für die sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen

Karte & Infrastruktur

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