Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39591
Modern, großer Balkon hofseitig, ruhig, hell, ALLES wie NEU! 2 Zimmer mit bester Ausstattung und super Infrastruktur!
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- Mobil:
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- Telefon:
- +43 1 997 10 00
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- m.mansoory@remax-first.at
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Gesamtbetrag |
---|---|---|
45.1 m² | 2 | EUR 799,16 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerke
- 4
- Stockwerk
- 2
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche
- 45 m²
- Balkonfläche
- 7 m²
- Kellerfläche
- 1 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Garage
- 1
- Baujahr
- 2017
- Befristet
- Ja
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
20.47 kWh/m² pro Jahr

Kosten
- Miete:
- EUR 623,25 zzgl. 10% USt.
- Betriebskosten:
- EUR 103,26 zzgl. 10% USt.
- Autoabstellplatz:
- EUR 100,00 zzgl. 20% USt.
- Umstatzsteuer:
- EUR 92,65
- Gesamtbetrag
- EUR 799,16
- Kaution
- EUR 4.000,00
- Maklerhonorar:
- 2 MM zzgl. USt.
Weitere Informationen
- Keller
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
Beschreibung
Kompakte Wohnung mit Balkon in einem Neubau! ALLES wie NEU - TOLLE AUSSTATTUNG! // Rollstuhlgerecht!
Hell, sehr gut gelegen, mit großem Balkon hofseitig und Ausstattung in bester Qualität in einem Neubau, 2.Liftstock.
Eine optimal geschnittene helle Wohnung mit 2 Zimmern nahe Hanusch-Krankenhaus, Matznerpark, in einer kleinen Nebengasse von Hütteledorfer Straße.
Besonders schöne Küche, voll mit Markengeräten ausgestattet, bester Qualität Parkettboden, der große Balkon zum ruhigen Hof, eine Glaswand zwischen Wohn- und Vorzimmer, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche betonen den außergewöhnlichen Charakter dieses Apartments.
Garagenplätze (Stapelparker) können im Haus angemietet werden (ca. € 120/ Monat).
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer mit zentralem Zugang zum Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
- Wohnzimmer (ca.22m²) mit Küche und großem Balkon (ca.6m²) ostseitig ausgerichtet
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- Badezimmer mit Walk-In Dusche (bodengleich) mit Glastür, Waschbecken und Handtuchtrockner
- WC mit kleinem Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- trockenes Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Fliesen und Handtuchtrockner im Badezimmer, WC und Abstellraum
- komplett ausgestattete Küche mit neuen Markengeräten (Glaskeramik-Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühler)
- Fußbodenheizung (zentral - Heizung vom Haus - keine Thermenwartung nötig!)
- Balkon mit Holzbelag
- große Kunststofffenster
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen
- ein Sandkisten im Hof
LAGE:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahn 49 (Hütteldorfer Straße) und 52 (Linzer Straße) // S-Bahn Breitensee // Autobus 51A - 2 Stationen bis U4 Hietzing
- Einkaufsmöglichkeiten in der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße, mehrere Supermärkte in der Umgebung
- Matznerpark, Baumgartner Casino-Park, Auer-Welsbach-Park (Technisches Museum) und Schloßpark Schönbrunn, ein großes Fitness Studio und mehr für die sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen
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