Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39586

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia | Heiz-/Warmwasserkosten inkludiert!

Voll möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia -
Voll möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler David-Gabriel Hösch

David-Gabriel Hösch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.17739116.275654

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
60 m²2 EUR 790,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
60 m²
Loggiafläche
2 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1997
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

42.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.13

A

Kosten

Miete:
EUR 718,18 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 71,82
Gesamtbetrag
EUR 790,00

Kaution
EUR 3.880,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Koffer packen und einziehen!

Vermietet wird eine wunderschöne, voll möblierte Wohnung in Hietzinger Bestlage.
Über den großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der helle Wohn-Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche und bildet aufgrund seiner gemütlichen Atmosphäre das Herzstück der Wohnung.
Das Schlafzimmer lädt vor allem durch seinen Zugang zur kleinen, aber charmanten Loggia mit Blick ins Grüne, zum Wohlfühlen ein. Das besonders schöne, geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Ebenso sind ein WC sowie eine Waschmaschine vorhanden. Darüber hinaus gibt es ein weiteres, separates WC, das ebenfalls über das Vorzimmer begehbar ist. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.

Die Wohnung punktet nicht nur durch den besonderen Charme, sondern auch durch die herausragende Lage:
Durch ihre Ausrichtung in den idyllischen Gemeinschaftsgarten ist sie ausgesprochen ruhig; zugleich sind eine gute Verkehrsanbindung – das Zentrum Hietzings (und somit weitere öffentliche Verkehrsmittel) ist in Kürze erreichbar – als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich die Jagdschloss-Apotheke; wenige Schritte weiter ein SPAR-Markt.
Der naheliegende Lainzer Tiergarten und der Rote Berg laden zum Wandern, oder auch zu gemütlichen Spaziergängen ein und bieten einen eindrucksvollen Blick über Wien.

Für Heiz-/Warmwasserkosten fallen monatlich zusätzlich € 60,-- an.
Weiters kann ein Garagenparkplatz um € 80,-- dazu gemietet werden.


Somit schlüsselt sich die Pauschalmiete wie folgt auf:
Hauptmietzins € 790,00 (inkl. Betriebskosten) + € 60,00 (Heizung, Warm- und Kaltwasser) + gegebenenfalls € 80,00 (Kfz-Stellplatz).

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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