Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39554

sehr schönes Haus mit Garten/Terrasse & 2 Wohneinheiten in super Lage

Haus und Vorgarten -
Haus und Vorgarten
Alle 15 Fotos ansehen
15

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
95 m²4.5EUR 1.980,00

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
EG
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
200 m²
Wohnfläche
95 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
21 m²
Gartenfläche
200 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 5.940,00

Heizwärmebedarf

230 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.980,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Ein wunderschönes Haus in bester Hietzinger Lage mit sehr großem Gartenanteil, Terrassen und mehrere Pkw-Stellplätze je Wohneinheit.

2 komplett voneinander unabhängige Wohneinheiten mit ca. 95 m² & ca. 87 m², die sich im Bedarfsfall auch vereinen lassen.
Jeweils 4 Zimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche sowie 2 WC`s je Wohnung. Ein riesiger Keller gehört ebenso zu jeder Einheit.

Ob als privater Wohnbereich oder als Büro, Galerie, Praxis, Ordination, alles ist möglich. Der Nutzung steht fast nichts im Wege.
Eine Einheit ließe sich als Wohnung nutzen und separat davon können sie, mit separatem Zugang, ungestört ihrer Arbeit nachgehen.
Der riesige Vorteil, niemand betritt dabei ihren Privatbereich !!! Durch die großzügigen Abstellflächen haben Freunde & Kunden genug Platz zum Parken.
Es gibt sogar eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten, was die Pflege enorm erleichtert und in dem auch das Gartl`n erlaubt ist.

Beste Lage in Alt-Hietzing !!! Öffentliche Anbindungen mit der U4 Braunschweiggasse, nur wenige Meter. Die Straßenbahnlinien 10 nach Ober St. Veit oder in den 14. Bezirk & 60 führen sie bis nach Mauer zu den Heurigen oder zum Westbahnhof ohne umsteigen.

Einkaufen im Herzen des Alt-Hietzinger Zentrums. Gourmet-Spar, Delikatessen-Geschäfte, Blumen, Banken, Apotheke, Schulen, Spar, Bipa, Bäckerei, Restaurants und Bars in Hülle und Fülle. Die berühmten Häuser, wie Plachutta`s Stammhaus und Café Dommayer sind nur einen Katzensprung entfernt und runden die ganze Sache ab. Für den erholsamen Spaziergang sind sie in wenigen Minuten zu Fuß im Schloßpark Schönbrunn und dem Tiergarten.
Natürlich läßt sich auch am Wienfluß entlang ein sonniger Tag genießen, ob zu Fuß oder mit dem Radl.



Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter/Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir übernehmen keine Haftung! Die Mietverträge stellt der Vermieter/Eigentümer zu Verfügung.

Die Miete beträgt je Wohneinheit 1.800,-- € inkl. BK akonto, zuzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für private Nutzung oder
Umsatzsteuer für geschäftliche Anmietung. Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer.
Max. sind es für private Mietzwecke 2 BMM. Geschäftliche Nutzung 3 BMM. Jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt.
(30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.800,00
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer180,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.980,00












------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:230,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 13.,Hietzing

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 13.,Hietzing erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Hietzing
0