Haus in Wien zu mieten - 1609/39543

In Mauer - großes Einfamilienhaus mit großem Garten zu mieten! VIDEO!

EG _ Kueche Kamin -
EG _ Kueche Kamin
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Immobilienmakler Alexandra Fellner, akad. MS

Alexandra Fellner, akad. MS

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1230 - Wien

48.14485916.297634

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
243.5 m²7EUR 3.835,00

Video

  • Einfamilienhaus in 1230 Wien

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.117 m²
Wohnfläche
244 m²
Terrassenfläche
33 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
152 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1973
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 11.505,00

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 3.835,00
Betriebskosten:
EUR 462,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Charmantes Haus mit schöner Lage in Mauer zu mieten!

Zur Vermietung gelangt dieses wunderschön gelegene Haus mit großem Garten in Wien-Mauer. Ein Muss für Gartenliebhaber, die die Weite lieben oder gerne größere Gesellschaften bei sich haben und für Kinder sowieso ein absolutes Paradies.

Trotz der Lage ist eine sehr gute Infrastruktur in wenigen Autominuten oder mit dem Bus gut erreichbar - egal ob Richtung Maurer Hauptplatz oder dem Einkaufszentrum Riverside. Auch für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine Vielzahl an vorhandenen Heurigen lassen keine Wünsche offen!

Eine moderne und schöne, fast neuwertige, Küche steht mit allen Geräten zur Verfügung - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege!

Auf den Fotos ist der Dachboden noch in Vorbereitung-mittlerweile sind die Fußböden jedoch bereits verlegt worden!

Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!


Das Haus teilt sich wie folgt für Sie auf:

Im Erdgeschoß:

geräumiges Vorzimmer
1 großes Wohnzimmer dazu offener Essbereich mit Küche
1 Bibliothek
2 Schlafzimmer
1 Schrankraum
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 separate Toilette
1 großzügige Terrasse
1 Großer Garten, Kinderklettergerüst ist vorhanden

Im Oberschoß finden Sie:
1 Vorraum
1 neu ausgebautes großes Dachgeschoßzimmer mit Balkon
1 kleineres Zimmer mit Loggia
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und WC

Im Kellergeschoß finden Sie noch weiter viele Möglichkeiten für Stauraum- und Aktivitäten wie z.B. für Tischtennis, Fitness, usw..

Durch die Garage, die Platz für 2 Autos bietet, können Sie direkt in das Haus hineingehen.

Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Rechtliche Hinweise:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Anschließend freuen wir uns über ein Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete3.066,36
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten420,00
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer348,64
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Gesamtbetrag3.835,00












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Klasse Heizwärmebedarf:G

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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