Haus in Magersdorf zu kaufen - 1609/39530

Renoviertes Landhaus mit 6 Schlafzimmer

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Immobilienmakler Thomas Pfann

Thomas Pfann

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

2020 - Magersdorf

48.56160916.100912

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²8 EUR 399.000

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
598 m²
Wohnfläche
230 m²
Terrassenfläche
36 m²
Terrassenanzahl
1
Umschwung
280 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

337 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.23

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000
Betriebskosten:
EUR 61,66
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • WG geeignet

Beschreibung

Renoviertes Landhaus mit 6 Schlafzimmer - Digitales Angebotsverfahren

Zum Verkauf gelangt ein großes, wunderschön generalsaniertes Einfamilienhaus mit Garten im reizvollen Weinviertel.
Die Lage:
Das Haus befindet sich in Magersdorf, einer ruhigen Ortschaft direkt angrenzend an Hollabrunn. Wien ist ca. 60 Kilometer entfernt. Mit der S-Bahn ab Bahnhof Hollabrunn ist eine regelmäßige öffentliche Verbindung nach Wien gegeben.
In Gehweite zum Landesklinikum Hollabrunn gelegen, eignet es sich optimal für dort angestelltes Personal.
In Hollabrunn finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke usw. Außerdem Kindergarten, Volksschule und diverse höhere Schulen.
Das Haus:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, Baujahr ca 1900. Das Haus wurde 2018/2019 um den oberen Stock erweitert und saniert. Es besteht aus:
•Vorraum
•großem Wohnbereich
•6 Schlafzimmer
•Küche
•großer Galerie
•2 Badezimmer
•WC
Die große Terrasse bietet einen schönen Blick auf den Gartenbereich des ca. 600 m² großen Grundstückes. Auf der rechten Seite befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Räumen im Stil eines alten Kellergewölbes. Vorstellbar wären dort z.B. ein Wellnessbereich und eine Doppelgarage. Eine Umsetzung nach individuellen Vorstellungen ist möglich, da dieses Nebengebäude noch nicht saniert wurde!
Der aktuelle, gültige Energieausweis entspricht den Daten VOR Zubau und Generalsanierung!

Kaufpreis: € 399.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.

Terminvereinbarungen unter https://www.remax.at/de/im/thomas-pfann-p110245/1609-39530

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:337,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,23

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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