Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39519

am Wienerberg! top view / furnished - möblierte Wohnung mit Top Ausblick -14.Stock / Fitnessraum im Haus

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Monika Mansoory

Mag. Monika Mansoory

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
60 m²2EUR 769,54

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
34
Stockwerk
14
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
60 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 2004
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.500,00

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 769,54
Betriebskosten:
EUR 124,54
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

nicely furnished / Top View
WIENERBERG - Top Ausblick aus 14. Stock!!! Barrierefrei.

Voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im 14. Stock. mit Panorama - Aussicht über Wien

Die hellen Zimmer bieten einen außergewöhnlichen Ausblick über Wien, den man durch die großen (französischen) Fenster auch auf der Couch genießen kann. Die moderne, praktische Ausstattung (möbliertes Wohnzimmer mit Essplatz und Küchenzeile, Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer) bietet die Möglichkeit des sofortigen Bezugs dieser schönen Wohnung.
Das Haus verfügt über eigene Fitness-, Party- und Gemeinschaftsräume sowie Sauna und Solarium. Diese stehen den Hausbewohner zur Verfügung. Im Eingangsbereich befindet sich das Concierge Service.
Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage um 100,00 Euro / Monat anzumieten.

Ausstattung:
-Parkettboden im Wohnbereich
-Teppichbelag im Schlafzimmer
-Fliesen im Bad und WC
-Zentralheizung mit Fernwärme (keine Thermenwartung nötig!)
-moderne, gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler / Ceranfeld / Backofen/ Kühlschrank/ getrenntem Gefrierfach
- Möblierung des Schlafzimmers und des Wohnzimmers - geschmackvoll, modern, praktisch
-große Fenster in beiden Zimmern
-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kästen
-Gemeinschaftsraum für Fahrräder / Kinderwagen
-Gemeinschaftsfitnessraum, Sauna, Solarium, Partyraum
-Concierge Service im Eingangsbereich des Towers
-mehrere, große Aufzüge

Raumteilung:
-Vorzimmer mit Einbaukasten
-Wohnzimmer mit Essplatz und ausgestatteter Küche
-Schlafzimmer mit großem Bett, Kleiderschrank und Kommode
-Badezimmer mit Badewanne/ Waschbecken/ Waschmaschinenanschluss
-WC mit kleinem Waschbecken
-Kellerabteil

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
-Gute öffentliche Verkehrsanbindung - mehrere Autobuslinien: 7A/B,15A,63A,65A, Straßenbahn 1
-Naher Autobahnanschluss
-Einkaufsmöglichkeit und Restaurants innerhalb der Wienerberg-City
-wunderschöner Erholungsgebiet Wienerberg































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete645,00
Betriebskosten113,22
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer11,32
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Gesamtbetrag769,54




















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Heizwärmebedarf:32,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,24

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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