Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39517

UNBEFRISTET!!! 3 Zimmer Altbauwohnung im Servitenviertel zu mieten-Mit VIDEO!

Wohnzimmer Eingang -
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Alexandra Fellner, akad. MS

Alexandra Fellner, akad. MS

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
85 m²2EUR 1.078,00

Video

  • Altbauwohnung Servitenviertel

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
85 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 3.234,00

Heizwärmebedarf

92.63 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.36

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.078,00
Betriebskosten:
EUR 183,09
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Beste Lage mitten im Servitenviertel!

Diese gut angeordnete 2- Zimmer Altbauwohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare. Sie liegt im 3. Stock mit Lift (eigener Schlüssel) und befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage in einem begehrten Teil vom 9.ten Bezirk, in der Nähe vom Liechtensteinpark und knapp 500 m vom Donaukanal entfernt.

Die Wohnung wurde soweit komplett saniert - Parkettboden abgeschliffen, neu versiegelt, Türen und Fensterrahmen abgeschliffen und neu gestrichen und komplett ausgemalt. Badezimmerumbau ist gerade in Planung und wird demnächst ausgeführt!

Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der Wohnung ist teils hof- teils straßenseitig
- eine neue, geräumige, voll ausgestattete Küche
- ein großes, straßenseitiges Wohnzimmer mit einer offenen Bibliothek oder Esszimmer
- ein kleineres Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- extra WC

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt.
Ein Kellerabteil kann bei Bedarf organisiert werden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.


Lage & Infrastuktur:

Die großartige Lage deckt jeglich Bedürfnisse ab! Das Servitenviertel ist sehr beliebt durch seine hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Gastronomien mit Gastgärten und sein vielseitiges, naheliegendes, kulturelles Angebot.

Der schöne Liechtensteinpark mit dem wunderschönen Gartenpalais Liechtenstein ist in ca. 150 m erreichbar und lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang ein.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke in der Porzellangasse erreichbar, wie die Straßenbahnlinie 1 mit den wichtigsten U-Bahn Stationen wie Karlsplatz, Matzleinsdorferplatz, Schwedenplatz, Schottentor, usw. und die Linie D, mit Anschlussmöglichkeit zur U-Bahn Station Schottentor oder Hauptbahnhof!
Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls gleich schräg gegenüber in der Porzellangasse, sowie eine Trafik.

Das Badezimmer ist bereits in Umbauplanung!

Im Haus selbst befindet sich ein Privatkindergarten, und im gleichen Stockwerk des Kindergartens eine Fachärztin für Hautkrankheiten.
In der Seegasse selbst gibt es in Richtung Roßauer Lände auch das Caritas Ausbildungszentrum sowohl für Jugendliche als auch für Erwachsene.

Und für begeisterte Tennisspieler befindet sich mitten in der Stadt, und für Sie gleich um die Ecke, in der Porzellangasse ein Tennisclub mit 2 Freiplätzen.


Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete813,55
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten134,43
zzgl 10 % USt.
Sonstiges29,35
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer100,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.078,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:92,63 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,36

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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  • Verkaufspreis
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