Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39510

UNBEFRISTET!!! Helle 3 Zimmer Wohnung in Döbling - Mit VIDEO!

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Immobilienmakler Alexandra Fellner, akad. MS

Alexandra Fellner, akad. MS

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
64 m²3EUR 892,00

Video

  • 1190 Wien, Flotowgasse

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
64 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.976,00

Heizwärmebedarf

60.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.16

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 892,00
Betriebskosten:
EUR 141,08
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Eine Wohnung mit speziellen Ambiente!

Die EINBAUMÖBEL im Wohnzimmer können selbstverständlich auf Wunsch entfernt werden!

Diese gut angeordnete Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, eventuell auch mit Kind. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift und befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage, in der Nähe von Parkanlagen.


Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der gesamten Wohnung ist straßenseitig
- eine geräumige, vollausgestattete Küche
- ein großes, straßenseitiges Wohnzimmer
- ein ca. 11 m2 großer Raum als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- ein größerer Raum für ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer

Ein Kellerabteil und ein Außenabstellplatz, der um 50 Euro ebenfalls angemietet werden kann, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Lage & Infrastuktur:

Der schöne Olympiapark ist in 150 m entfernt oder es lädt der Hugo-Wolf-Park in ca. 550 m Entfernung zu einem ausgedehnteren Spaziergang ein.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in 330 m erreichbar, wie die Buslinie 35 A, mit Anschlussmöglichkeit zur U-Bahn Nußdorfer Straße oder der Schnellbahnstation Krottenbachstraße.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich in der Gasse nur ca. 250 m entfernt, oder aber auch ein großer Merkur ist zu Fuß in ca. 840 m Entfernung vorhanden. Der Sonnbergmarkt ist fußläufig in 200 m, fast vor Ihrer Haustüre, und deckt den Bedarf an frischen biologischen Fleisch, Obst, Gemüse, sowie Gebäck und Feinkost ab.


Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete750,92
Betriebskosten119,69
zzgl 10 % USt.
Sonstiges7,85
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer13,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag892,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:60,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,16

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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  • Verkaufspreis
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