Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39488

U4 Nähe: 4 Zimmer mit Balkon in Ober St.Veit, separate Küche, alles zentral begehbar

01 Balkon hofseitig -
01 Balkon hofseitig
Alle 14 Fotos ansehen
14

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Monika Mansoory

Mag. Monika Mansoory

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
97 m²4EUR 1.225,99

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
97 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1972
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 4.000,00

Heizwärmebedarf

95 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.1

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.225,99
Betriebskosten:
EUR 194,23
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung


unmöbliert oder möbliert (ohne Aufpreis! / keine Ablöse!): 4 zentral begehbare Zimmer / separate Küche / Balkon


Geschmackvoll - sehr guter Zustand -super Infrastruktur - für kleine und größere Familien,
in 5 Minuten zu Fuß bei der U4 Station - in 15 Minuten zu Fuß im Erholungsgebiet am Roten Berg.

Sehr schöne Wohnung mit 4 Zimmer, separater, geräumiger Küche mit Essplatz, hofseitigem Balkon, in 1.Liftstock, in guter Lage von Ober St. Veit.
Die geschmackvolle, hochqualitative Ausstattung kann ohne Ablöse beibehalten werden. Alle drei Schlafzimmer und Balkon sind zu einem komplett ruhigen, ost-südseitigen Hof gerichtet, die Fenster des Wohnzimmers und der Küche gehen zum Westen.
In der unmittelbaren Umgebung ist sehr gute Infrastruktur vorhanden: ein Supermarkt (Merkur), Bäckerei, mehrere Fachmärkte, Fitness und Tennisclub, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Ein PKW-Abstellplatz in der Wohnanlage kann je nach Verfügbarkeit um € 99,00/ Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit zentralem Zugang zu allen vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum
- Wohnzimmer (ca. 26m² westseitig)
- sehr geräumige ( ca. 11m², westseitig) neuwertige Küche mit Fenster und Essplatz, komplett, überdurchschnittlich ausgestattet mit allen Geräten, vorwiegend Marke Siemens (großer Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowellenherd)
- drei, hofseitig, ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 16m²/13m²/9m² ostseitig)
- hofseitiger Balkon (ca. 6,5m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Boiler fürs Warmwasser
- WC mit kleinem Waschbecken
- Abstellraum (ca. 2m²) mit Waschmaschine

Ausstattung:
* Bad, Küche, Vorzimmer, Abstellraum und WC sind verfliest, in den Zimmern wurde Parkettboden verlegt
* Holz-Alu Ferbundfenster
* Personenlift
* Hauszentralheizung (keine Therme-Wartung nötig) und Boiler fürs Warmwasser
* Dem Mieter steht auch ein Kellerabteil, Waschküche und Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U4-Station Ober St.Veit in 5 Minuten und Unter St.Veit in 7 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Straßenbahn 58 (Verbindungsbahn - Unter St.Veit - 5 Minuten zu Fuß)
+ Autobuslinien: 54A und 54B (2 Minuten zu Fuß)

Infrastruktur:
+ Supermärkte, Bäckereien
+ Ärzte
+ Schulen, Kindergruppen
+ Fitness- und Tennis Clubs
+ Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit

Aufstellung derzeitigen monatlichen Kosten in Euro:

Miete: 1.031,76 / BK: 176,57 / Heizkosten Akonto: 53,34 / Umsatzsteuer: 28,33
Gesamt: 1.290,00 (+ Energiekosten nach Verbrauch)





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.031,76
Betriebskosten176,57
zzgl 10 % USt.
Heizkosten53,34
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer28,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.225,99




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,10

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 13.,Hietzing

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 13.,Hietzing erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Hietzing
0