Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39450

Luxusmöblierte Balkonwohnung in Ruhelage im Zentrum von Hietzing

Essplatz mit Ausgang zum Balkon -
Essplatz mit Ausgang zum Balkon
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Immobilienmakler Irene Mattes-Grinaphidis

Irene Mattes-Grinaphidis

Mattes-Grinaphidis ImmobilienRE/MAX First

1130 - Wien

48.17574116.25863

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
110 m²3EUR 2.149,30

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
3
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
110 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2002
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

60.86 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.149,30
Betriebskosten:
EUR 337,39
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Mit dem Koffer einziehen und Wohlfühlen - komplett luxuriös, zT. mit echten Antiquitäten, möblierte Traumwohnung mit großem Balkon, offenem Kamin und Garagenplatz

Absoluter Wohnluxus in Toplage in Althietzing - Exquisit möblierte ca. 110 m² große, 3-Zimmerwohnung mit 10 m² Balkon und optionalem Garagenplatz (Gesamtmiete € 120,-/mtl.)

Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit repräsentativer, außerst geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgewählter eleganter Möblierung auf die beste Weise.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem 2002 errichteten Wohnhaus in einer der besten und exklusivsten Lagen Althietzings, in 5 Gehminuten zum Ortszentrum und doch in Ruhelage.
Die Wohnung verfügt über einen 10 m² großen Süd-West-Balkon, der eine prachtvolle Aussicht zu den umliegenden Gärten bietet.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

zentraler Vorraum
Garderobe
großer Wohn-Speisesalon ca. 34 m²
10 m² Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wirtschaftsraum
separates WC
begehbare Garderobe
Badezimmer mit WC

Kellerabteil
Garagenplatz optional (Stapelparkplatz) € 100,- plus 20 % Ust
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Ausstattung:
hochwertiger Eichenparkett
Topsicherheitstüre
Außenjalousien nach SW
Markise am Balkon
offener Kamin
moderne Einbauküche mit allen Geräten und Vollausstattung (Gläser, Teller, Besteck, Kaffeemaschine,...)
komplette hochwertige Möblierung
Bettwäsche, Handtücher, Vorhänge,....

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist hervorragend: Geschäfte aller Branchen, Ärzte, hervorragende Restaurants (Plachutta, Dommayer, etc.), U4 in Gehdistanz, Straßenbahnlinien 60 und 10
Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichem Park ist ebenfalls fußläufig erreichbar
Die Westausfahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar











































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.647,19
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten186,12
zzgl 10 % USt.
Heizkosten89,60
zzgl 20 % USt.
Warmwasser22,85
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer203,54
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Gesamtbetrag2.149,30












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Heizwärmebedarf:60,86 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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