Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39444

WG-geeignet mit bis zu 4 Zimmer, inkl. Parkplatz / 13., Ober St. Veit

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.17574116.25863

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
86 m²4EUR 1.250,53

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
86 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1967
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 3.600,00

Heizwärmebedarf

114 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.250,53
Betriebskosten:
EUR 234,13
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese Wohnung ist sehr schön aufgeteilt. Vom Vorraum aus können Sie alle bestehenden Räume zentral betreten. 

Für eine WG mit 3 separaten Schlafzimmern (momentan 2) würde das sehr große Wohnzimmer noch mit einer Wand ausgestattet, um hier ein zusätzlichen Schlafraum zu gewinnen, der ebenso recht groß ausfällt.

Weiters sind vorhanden: eine neuwertige, separate Küche, voll ausgestattet mit: Herd inkl. Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Eiskasten mit Gefrierfach, Spüle & Spülmaschine. Ein sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit französischem Balkon, ein Bad mit Wanne und Außenfenster, separates WC und ein großer Abstellraum.

Die Elektrik wurde erneuert (neuer E-Befund vorhanden), die Böden sind teilweise neu verlegt, Bad und Küche neu verfliest, Sockelleisten gesetzt, etc..
Ein Parkplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und wird für 50,-- € netto mit vermietet.

Die Wohnung liegt auf der Ebene des Lifts und ist somit direkt zu erreichen, jedoch gibt es an der Haustüre 2 kleine Stufen sowie vom Innenhof
wenige Stufen die zum Lift führen.

Bei Haustieren ist mit den Eigentümern bitte Rücksprache zu halten.

In der näheren Umgebung findet sich alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, wie z.B. Billa, Merkur, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, ...
Die Infrastruktur ist entsprechend bestens. Allg. Ärzte, Hautarzt und Polizei gibt es im näheren Umfeld. Öffentliche Anbindungen sind mit der
U4 Station Ober St. Veit in nur wenigen Minuten zu Fuß schnell erreicht. Dort finden sich auch die Buslinien 47A, 54A & 54B.


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution (abgerundet), 2 BMM Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., Vertragserrichtung, ggf. Finanzierungskosten für Kaution o.ä.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete924,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten207,34
zzgl 10 % USt.
Autoabstellplatz5,05
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer114,14
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Gesamtbetrag1.250,53












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Heizwärmebedarf:114,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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