Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39422

Klassische Altbauwohnung Nähe U4 Station Meidling und Schönbrunn!

zentral Begehbar -
zentral Begehbar
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Immobilienmakler Gerald Höchtel

Gerald Höchtel

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²3 EUR 295.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
82 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

90.56 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.98

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000
Betriebskosten:
EUR 218,36
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

IM ZENTRUM VON MEIDLING

LAGE:
Diese bezaubernde Altbauwohnung mit Alt-Wiener Flair,
bietet rund 82m² Wohnfläche und wurde 2012 komplett saniert.
Die Lage mittem im Zentrum von Meidling macht Sie unabhängig vom Individualverkehr.
Die U4 Station Meidling Hauptstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

BESCHREIBUNG:
Die Altbauwohnung liegt im 1. Stock eines um 1920 erbauten Gebäudes.
Die Wohnungen wurden 2012 vollständig saniert. Das Gebäude weist noch einen Sanierungsrückstau insbesonders im Stiegenhais auf.
Die perfekte Raumaufteilung gliedert sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, extra WC und Vorraum.

HARD FACTS:

DAN Einbauküche mit Miele Geräten (Herd mit Backrohr, Combi-Dampfgarer, Wärmelade, Geschirrspüler)
Badezimmer mit hochwertigen Materialen und Armaturen.
Doppelflügeltür
Original Parkettböden
Raumhöhe 3,80m

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
20,04m² Wohnzimmer
18,39m² Schlafzimmer 1
10,54m² Schlafzimmer2
8,36m² Küche
8,01m² Bad
14,17m² Vorraum
1,54m² WC

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Ausreichen Parkplätze in der Umgebung vorhanden.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Richtpreis: EUR 295.000,--
Beim angegebenen Preis handelt es sich um den untersten Angebotspreis, der sich im Rahmen des Angebotsverfahrens noch verändern kann, vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers durch Gegenzeichnung des Kaufanbots.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90,56 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,98

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