Wohnung in Wien, Hietzing zu kaufen - 1609/39405

NÄHE U4 OBER ST.VEIT - IM HERBST 2017 KOMPLETT RENOVIERT - HIETZINGER KAI - FREI VERMIETBAR - WOHNUNG IM GRÜNEN HIETZING

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Immobilienmakler Mag. Christiane Bönsch

Mag. Christiane Bönsch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67.69 m²3 EUR 235.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
68 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
vermietet bis 2022

Heizwärmebedarf

121.88 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 235.000
Betriebskosten:
EUR 138,60
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

KOMPLETTE RENOVIERUNG IM HERBST 2017 - TOP-INFRASKTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

Einkaufen ums Eck - Schnell in der City - Zentrale Lage am Hietzinger Kai

Vor Kurzem komplett renoviert - Sehr guter Zustand - Grünerholungsgebiete gut erreichbar

Laut Angaben der zuständigen Behörden kann die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden.


For English or other languages please visit our website: www.remax.at and choose your favoured language - button next to the discription

Viele Vorteile
+ Viel Grün in der Nähe
+ Zentrale Lage in U-Bahn-Nähe
+ Wohnen im grünen Hietzing UND schnell in der City
+ U4 Ober St.Veit und Unter St.Veit in ca.5min erreichbar
+ Sehr guter Zustand - Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert
+ Die Wohnung ist bis Oktober 2022 gut vermietet. Die Rendite beträgt 3,18.
+ Fenster, Infrarot-Heizung, Parkettböden, Küchenzeile, Bad und WC - ALLES im Jahr 2017 NEU!
+ 2.Stock mit Blick - Kein Gegenüber
+ Viel Platz in 3 Zimmern
+ Gute Raumaufteilung
+ 3 Zimmer auf ca.69m2
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Bad mit Wanne
+ Kellerabteil
+ Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Freizeitparadies Roter Berg gut erreichbar

Eine tolle Wohnung mit idealem Grundriss - Mitten im Geschehen - Lage am Hietzinger Kai Nähe U4

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Anleger oder Eigennutzer - Bis Oktober 2022 ist die Wohnung vermietet.

Ideale Lage

+ Nähe U4 Ober St.Veit: ca.5 Gehminuten
+ Tolle Infrastruktur, Nähe zu Grüngebieten
+ Volksschulen, Spielplätze und Kindergärten in Gehweite
+ Mehrere Gymnasien gut erreichbar
+ Roter Berg zu Fuß erreichbar
+ Auch in der Nähe: Lainzer Tiergarten, Wienerwald, Hallenbad Penzing, Schlosspark Schönbrunn

Tolle Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung

Das Raumangebot

+ Vorraum
+ Wohnküche: ca.27,0m2
+ Zimmer: ca.17,7m2
+ Zimmer: ca.12,0m2
+ Badezimmer mit Wanne: ca.2,9m2
+ WC extra
+ Kellerabteil: ca.3m2

Großer Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck - Kindergärten und Schule in der Nähe

Ausstattung

+ Anlage Baujahr ca.1955
+ 2017 neu gemacht: Kunststofffenster, Infrarot-Heizung, Eichen-Parkettboden, Bad, WC
+ 2017 neu: Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Mikrowelle, Backrohr
+ Kellerabteil: ca.3m2

Schnell in der City und schnell auf der Westautobahn - Grünerholungsgebiet Roter Berg fußläufig erreichbar

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

+ U4 Station Ober St. Veit
+ Autobuslinien 47 A vor dem Haus, 54A und 54B
+ Straßenbahnlinie 10
+ Schnell bei der A1 und A2
+ Schnell beim Bahnhof Hütteldorf: Westbahn, Schnellbahnen, Regionalbusse

Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung
+ Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck
+ Weitere Supermärkte, Baufachmarkt in der Nähe
+ Drogeriemarkt
+ Bäckereien, Gastronomie
+ Gymnasium
+ Volksschulen, Hort, Kindergärten

Die Wohnung ist zwar noch bis Oktober 2022 vermietet, sie wird aber voraussichtlich demnächst frei sein. Die Mieter sind auf der Suche nach einer größeren Wohnung.

Niedrige monatliche Kosten
Die Betriebskosten betragen derzeit € 138,60 (inkl. 10% MwSt), die Reparaturrücklage € 60,74,
gesamt € 199,34 brutto pro Monat.

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Energieklasse D Heizwärmebedarf
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 121,88kWh/m2a

Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Abgeberin und sind wie die Plan-Skizze ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-mail.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121,88 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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