Geschäft in Wien, Innere Stadt zu mieten - 1609/39394

Geschäftsfläche in den Ringstraßen-Galerien !

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Immobilienmakler Ewald Wieser

Ewald Wieser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
61 m² EUR 3.198,07

Daten & Fakten

WC
1
Stockwerk
1
Nutzfläche
61 m²
Min. Mietdauer
7
Max. Mietdauer
7
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

51.38 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.629,02 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 628,91 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 407,13 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 533,01
Gesamtbetrag
EUR 3.198,07

Kaution
EUR 9.594,18
Ablöse
EUR 15.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Tolle Geschäftsfläche in exponierter Lage der Wiener Innenstadt !

Der Shop befindet sich im 1. Stock der Ringstraßen-Galerien,
oberhalb von Billa Corsa und ist von zwei Seiten, bzw. vom EG
über einen Stiegenaufgang oder per Panoramalift zugänglich.

Vor ca. 3 Jahren wurde der Shop neu ausgestattet. Kabelkanäle
für Strom u. Computer, LED-Beleuchtung und der Ladenbau wurde
neu installiert.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 50 m², zuzüglich ca. 11 m² für Küche,
Waschraum und WC.
Die Glasfront im Eingangsbereich beträgt ca. 4,5 m und garantiert
dadurch eine gute Sichtbarkeit.

Die Investmentablöse für Ausstattung u. Einrichtung beträgt € 15.000,-

Im Herbst 2020 eröffnet unmittelbar neben dem Shop ein neuer
Food-Corner von Billa, der zusätzliche Frequenz erwarten lässt.

Das Angebot richtet sich an Personen, die mit geringem finanziellem Aufwand
ein Geschäftslokal in Toplage des 1. Bezirks betreiben möchten.

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