Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39374

Optimale 3er-WG | perfekter Grundriss | gute Verkehrsanbindung

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sabine-Patricia Sigmund, MBA

Sabine-Patricia Sigmund, MBA

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
78 m²4€ 1.198,60

360° Bilder (5)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
78 m²
Kellerfläche
1 m²
Baujahr
ca. 1979
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.600 €

Heizwärmebedarf

33.55 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.198,60
Betriebskosten:
€ 174,50
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Top renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk in guter, verkehrsgünstiger Lage wartet auf neue Mieter.


Der Hauseingang ist auf der Hütteldorfer Straße, die Wohnung ist aber in die ruhige Dreyhausenstraße ausgerichtet. Die 4 Zimmer-Wohnung kann als neuwertig bezeichnet werden, da sie umfassend renoviert und alle Leitungen sowie Fenster und Türen ausgetauscht wurden. Sie besticht weiters durch ihre perfekte Raumaufteilung, den schönen Eichenparkettboden und wurde mit Brandmeldern sowie einer Infrarotheizung ausgestattet. Durch kein unmittelbares Gegenüber hat die Wohnung zusätzlichen Charm und ist auch an trüben Tagen sehr freundlich.
Das Haus befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand, da die Fassade 2017 thermisch saniert wurde. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Die Fakten zur Wohnung:
+ ca. 78m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ komplett renoviert
+ neue Küche
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Waschküche
+ Lift

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn 49 gegeben, somit ist die S-Bahn nur 1 Station und die U3 nur 2 Stationen entfernt. Eine gute Lage auch für alle, die häufig die Westausfahrt benötigen, die rasch erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur, Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Fitnesscenter und das Hanusch Krankenhaus.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Dehnepark, das Penzinger Bad und die Steinhof-Gründe an.

Insgesamt eine wunderbare, gut gelegene Wohnung für Studenten-WGs oder Familien, die gerne in der Stadt wohnen und rasch im Grünen sein möchten.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle 360° Fotos finden Sie auf www.remax.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Verkäufers nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Email, Tel.) berücksichtigt werden können.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Wir weisen zudem darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete931,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten158,64
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer108,96
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Gesamtbetrag1.198,60




















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Heizwärmebedarf:33,55 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,83

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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