Wohnung in Pöttsching zu kaufen - 1609/39364

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG I LOGGIA I RUHELAGE

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Larissa Abramov (vormals Grauss)

Larissa Abramov (vormals Grauss)

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

7033 - Pöttsching

47.79817316.37259

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89.72 m²3 EUR 145.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Wohnfläche
90 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1991
Verfügbar
Mitte Januar 2021

Heizwärmebedarf

172 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.86

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 145.000
Betriebskosten:
EUR 201,81
Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHELAGE

Zum Verkauf steht eine herrliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,72 m2 inkl. einer Loggia mit ca. 4,95 m2. Der funktionale Grundriss schafft Raum für individuelles Wohlfühlen.

Für grünes Wohlbefinden sorgen hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung wie das Naherholungsgebiet Pöttsching Seegebiet sowie in ca. 10 Fahrminuten der Akademiepark Pöttsching.


RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG

+ Wohnraum mit Zugang zur Loggia
+ vollausgestattete Küche
+ 2 Zimmer
+ Vorraum
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ separates WC
+ Parkettboden im Wohnbereich, Laminatböden in den Schlafzimmern
+ Feinsteinzeug in den Nassräumen
+ elektirsche Außenbeschattung vorhanden
+ Wolf Therme (ca. 2019 installiert)
+ Gasetagenheizung
+ Sicherheitseingangstüre vor ca. 2 Jahren montiert
+ Decken-Lüftungsklappen im Wohnbereich
+ Dachboden für zusätzlichen Stauraum vorhanden
+ Auto-Stellplatz im Freien


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ Bus 1839 in ca. 9 Minuten Gehdistanz erreichbar, Richtung Eisenstadt Busbahnhof (Domplatz)
+ Wien aus Neustadt mit Zug in ca. 30 Minuten zu erreichen
+ weitere Busse (Bus 5B, Bus 904) ebenfalls in ca.9 Minuten Gehdistanz erreichbar
+ Wien in ca. 50 Fahrminuten entfernt angeordnet
+ Autobahnauffahrt A22 gut erreichbar
+ Billa in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen
+ Bauernläden, Bäckerei, Volksschule und Kindergarten in ca. 15 Minuten fussläufig


ENERGIEVERBRAUCH

HWB: 172,00 kWh/m2a | HWB: E

SONSTIGE ANGABEN

Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN

+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,86

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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