Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39340

Zur schönen Aussicht, 3 Zimmer, inkl. Parkplatz

sehr geräumiges Wohnzimmer -
sehr geräumiges Wohnzimmer
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Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.17574116.25863

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
86.39 m²3.5 EUR 379.000

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
86 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1967
Verfügbar
01.08.2020

Heizwärmebedarf

114 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 379.000
Betriebskosten:
EUR 265,18
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Praktische Aufteilung, denn vom Vorraum aus können Sie alle anderen Räume zentral betreten. 

Eine neuwertige, separate Küche, voll ausgestattet mit: Herd inkl. Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Eiskasten mit Gefrierfach, Spüle & Spülmaschine.
Ein sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit französischem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Außenfenster, ein separates WC
und ein großer Abstellraum.

Die Elektrik wurde erneuert (neuer E-Befund vorhanden), die Böden sind teilweise neu verlegt, Bad und Küche neu verfliest, Sockelleisten gesetzt, etc..
Ein Parkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung liegt auf der Ebene des Lifts und ist somit direkt zu erreichen, jedoch gibt es an der Haustüre 2 kleine Stufen sowie vom Innenhof
wenige Stufen die zum Lift führen.

In der näheren Umgebung findet sich alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, wie z.B. Billa, Merkur, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, ...
Die Infrastruktur ist entsprechend bestens. Allg. Ärzte, Hautarzt und Polizei gibt es im näheren Umfeld. Öffentliche Anbindungen sind mit der
U4 Station Ober St. Veit in nur wenigen Minuten zu Fuß schnell erreicht. Dort finden sich auch die Buslinien 47A, 54A & 54B.


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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