Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39329

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Wohnzimmer | Großzügige Verglasung -
Wohnzimmer | Großzügige Verglasung
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Immobilienmakler Karin Prosenik-Resch

Karin Prosenik-Resch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
99.16 m²4 EUR 577.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
99 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 577.000
Betriebskosten:
EUR 237,60
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG

Moderenes Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen auf höchstem Niveau in einzigartiger Grünlage mit guter öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung, Top 2 hat ca. 100 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den 11 m² Balkon, 3 Schlafzimmer, Wannenbad, WC extra.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Mit dem Lift gelangen Sie von der Garage direkt ins Vorzimmer.

AUSSTATTUNG
+ Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Außenjalousien - Appgesteuert
+ Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und WC
+ barrierefreier Zugang
+ Kinderwagen und Fahrradabstellraum
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz mit Autolift ( á 28.000.- € )

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (47B Buslinie) direkt zur U4-Station Hütteldorf
+ Dehnepark ist in 15 Gehminuten erreichbar

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44,60 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,73

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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