Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39326

PENTHOUSE | EIGENES POOL | 100 m² DACHTERRASSE | PROVISIONSFREI!

100 m² Dachterrasse -
100 m² Dachterrasse
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Immobilienmakler Karin Prosenik-Resch

Karin Prosenik-Resch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
195.56 m²5 EUR 1.650.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
196 m²
Terrassenfläche
100 m²
Balkonfläche
14 m²
Kellerfläche
6 m²
Garage
3
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

44.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.650.000
Betriebskosten:
EUR 612,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die exklusive Wohnanlage, die lediglich 6 Wohneinheiten umfasst, wurde im Frühjahr 2020 fertiggestellt und ist in allerfeinster Lage am Satzberg errichtet.

Das Penthouse, das durch seine hochwertige Ausstattung fasziniert, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und hat somit zu jeder Tageszeit Sonne und sehr viel Licht. Sie werden begeistert sein von einem offenen und einladenden Ambiente, welches sich Ihnen bereits im Entrée erschließt. Dieses erreichen Sie direkt mit dem Lift mit Penthouse-Schaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und der attraktive Essbereich.
Im hinteren Bereich der Wohnung erschließt sich der Schlafbereich mit vier möglichen Schlafzimmern, diese können auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Angrenzend finden Sie zwei zeitgemäß wunderschöne Bäder. Die Bäder sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewannen und Toiletten.

Die über 100 m² Dachterrasse mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht, bietet viel Platz für Sitzgarnitur, Bar, Griller und Pflanzen. Beschattet wird diese mit einem steuerbaren Sonnenschutz.
Das absolute Highlight ist aber mit Sicherheit das eigene Pool am Dach. Eine wahre Rarität am derzeitigen Immobilienmarkt.

Komplementiert wird das großzügige, barrierefreie Raumangebot mit Tiefgaragenstellplätzen und einem großen Kellerraum.


AUSSTATTUNG

• Eichenholzparketten mit Fußbodenheizung
• Elektrische Aussenjalousien
• Klimaanlage
• 2 Badezimmer mit Wanne, bodenebene Dusche | hochwertiges Feinsteinzeug
• Eigener Swimming-Pool | Nirobecken auf der Dachterrasse
• Direkte Liftfahrt in Wohnraum und auf die Dachterrasse
• Mehrere Tiefgaragenplätze á € 28.000,- zu kaufen noch möglich
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
• Nähe zum Dehnepark oder Steinhofgründen
• Nähe zu Linzer Straße und Bergmillergasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten
• Nähe zu Hanuschkrankenhaus, Ärzten und Apotheken
• Gute Anbindung an Öffis (49, U3) Hütteldorf
• Großes Angebot an Schulen und Kindergärten





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44,60 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,73

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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