Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39304

Exclusively furnished Rooftop apartment with terrace next to St. Stephans Cathedral

ruhige Innenhofterrasse mit Blick zum Steph -
ruhige Innenhofterrasse mit Blick zum Steph
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Immobilienmakler Irene Mattes-Grinaphidis

Irene Mattes-Grinaphidis

Mattes-Grinaphidis ImmobilienRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
130 m²4EUR 3.990,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerk
DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
130 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
2015
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 11.970,00

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 3.990,00
Betriebskosten:
EUR 275,06
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert

Beschreibung

Ready to move in - nur mit den Koffern einziehen!

Diese exklusive, 130 m² große Innenstadtwohnung mit attraktiver Terrasse befindet sich im Dachgeschoß eines bestens renovierten, unter Denkmalschutz stehenden, traditionsreichen Gebäudes aus dem frühen Historismus (1845-1847) in 2 Minuten Gehdistanz zum Stephansplatz.

Dieses Apartment bieten modernsten Standard und wird dem Wort „hervorragend“ gerecht. Elegant und intelligent gestaltet, kürzlich renoviert und wunderschön eingerichtet, gehören diese eigenen vier Wände zu den Schätzen unter den Wohnmöglichkeiten in Wiens Innenstadt.

Im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, bietet diese wunderschöne DG-Wohnung gediegenes Wohnambiente.
Alle Räume sind auf einer Ebene gelegen und voll klimatisiert.

Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über ein en suite Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten ausgestattet und ist nahe einem weiteren, behindertengerechten Badezimmer gelegen.

Die wunderschöne, offen gestaltete Wohnküche mit einer stilvollen Kochinsel, ausziehbarem Belüftungssystem und verlängerter Arbeitsplatte eignet sich nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein . Für Gäste können Sie den schönen Holztisch für 6 Personen nutzen und das Raumgefühl erweitern, indem Sie die Glastüren zur Terrasse öffnen, um einen herausragenden Blick auf den Stephansdom zu genießen. Die Terrasse ist das Highlight des Apartment und lässt bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz.

Die Möblierung und alle Wohnacccessoires sind äußerst geschmackvoll und liebevoll bis ins Detail gestaltet.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Obwohl im absoluten Zentrum der Stadt, ist sie durch die Innenhoflage sehr ruhig, hell und stellt so eine Ruheoase inmitten der City dar.

Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) befindet sich in 250 m Entfernung.
Mehrere Garagen sind in Gehweite.
Hervorragende Restaurants , exklusive Geschäfte und beinahe alle Sehenswürdigkeiten der Stadt Wien sind unmittelbar erreichbar.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete3.377,22
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten250,05
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer362,73
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Gesamtbetrag3.990,00












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Heizwärmebedarf:46,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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