Wohnung in Wien, Hietzing zu kaufen - 1609/39299

NÄHE U4 OBER ST.VEIT - IM HERBST 2017 KOMPLETT RENOVIERT - HIETZINGER KAI - FREI VERMIETBAR - WOHNUNG IM GRÜNEN HIETZING

01 Wohnküche ca.27m2 - Wohnung in Wien, Hietzing zu kaufen
01 Wohnküche ca.27m2
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Immobilienmakler Mag. Christiane Bönsch

Mag. Christiane Bönsch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67.69 m²3€ 248.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
68 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
vermietet bis 2022

Heizwärmebedarf

121.88 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 248.000,-
Betriebskosten:
€ 138,60
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

KOMPLETTE RENOVIERUNG IM HERBST 2017 - TOP-INFRASKTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

Einkaufen ums Eck - Schnell in der City - Zentrale Lage am Hietzinger Kai

Vor Kurzem komplett renoviert - Top-Zustand - Grünerholungsgebiete gut erreichbar

Laut Angaben der zuständigen Behörden kann die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden.


For English or other languages please visit our website: www.remax.at and choose your favoured language - button next to the discription

Viele Vorteile
+ Viel Grün in der Nähe
+ Zentrale Lage Nähe U4 Ober St.Veit
+ Wohnen im grünen Hietzing UND schnell in der City
+ U4 Ober St.Veit und Unter St.Veit in ca.5min erreichbar
+ Sehr guter Zustand - Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert
+ Die Wohnung ist bis Oktober 2022 gut vermietet. Die Rendite beträgt 3,18.
+ Fenster, Infrarot-Heizung, Parkettböden, Küchenzeile, Bad und WC - ALLES im Jahr 2017 NEU!
+ 2.Stock mit Blick - Kein Gegenüber
+ Viel Platz in 3 Zimmern
+ Gute Raumaufteilung
+ 3 Zimmer auf ca.69m2
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Bad mit Wanne
+ Kellerabteil
+ Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Freizeitparadies Roter Berg gut erreichbar

Eine tolle Wohnung, aber keine Ruhelage - Mitten im Geschehen - Lage am Hietzinger Kai

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Anleger oder Eigennutzer - Bis Oktober 2022 ist die Wohnung vermietet.

Ideale Lage

+ Nähe U4 Ober St.Veit: ca.5 Gehminuten
+ Tolle Infrastruktur, Nähe zu Grüngebieten
+ Volksschulen, Spielplätze und Kindergärten in Gehweite
+ Mehrere Gymnasien gut erreichbar
+ Roter Berg zu Fuß erreichbar
+ Auch in der Nähe: Lainzer Tiergarten, Wienerwald, Hallenbad Penzing, Schlosspark Schönbrunn

Tolle Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung

Das Raumangebot

+ Vorraum
+ Wohnküche: ca.27,0m2
+ Zimmer: ca.17,7m2
+ Zimmer: ca.12,0m2
+ Badezimmer mit Wanne: ca.2,9m2
+ WC extra
+ Kellerabteil: ca.3m2

Großer Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck - Kindergärten und Schule in der Nähe

Ausstattung

+ Anlage Baujahr ca.1955
+ 2017 neu gemacht: Kunststofffenster, Infrarot-Heizung, Eichen-Parkettboden, Bad, WC
+ 2017 neu: Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Mikrowelle, Backrohr
+ Kellerabteil: ca.3m2

Schnell in der City und schnell auf der Westautobahn - Grünerholungsgebiet Roter Berg fußläufig erreichbar

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

+ U4 Station Ober St. Veit
+ Autobuslinien 47 A vor dem Haus, 54A und 54B
+ Straßenbahnlinie 10
+ Schnell bei der A1 und A2
+ Schnell beim Bahnhof Hütteldorf: Westbahn, Schnellbahnen, Regionalbusse

Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung
+ Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck
+ Weitere Supermärkte, Baufachmarkt in der Nähe
+ Drogeriemarkt
+ Bäckereien, Gastronomie
+ Gymnasium
+ Volksschulen, Hort, Kindergärten

Niedrige monatliche Kosten
Die Betriebskosten betragen derzeit € 138,60 (inkl. 10% MwSt), die Reperaturrücklage € 60,74,
gesamt € 199,34 brutto pro Monat.

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Energieklasse D Heizwärmebedarf
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 121,88kWh/m2a

Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Abgeberin und sind wie die Plan-Skizze ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-mail.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121,88 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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