Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39266

VIDEO | 478 m² EIGENGARTEN MIT POOL | ERSTBEZUG AM SATZBERG! PROVISIONSFREI

478 m² Eigengarten mit Pool -
478 m² Eigengarten mit Pool
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Immobilienmakler Karin Prosenik-Resch

Karin Prosenik-Resch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
152.18 m²5 EUR 1.190.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
478 m²
Wohnfläche
152 m²
Gartenfläche
478 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 2020

Heizwärmebedarf

44.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.190.000
Betriebskosten:
EUR 463,20
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt die außergewöhnlich schöne Wohnung mit einem herrlich sonnigen Garten. Bei der Architektur und Gestaltung standen moderner, internationaler Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle.

Modernes Wohnhaus mit nur insgesamt 6 Wohnungen in absoluter Grünlage am Satzberg in der Leifhelmgasse 10 kurz vor Fertigstellung.

Großzüges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche und Ausgang in den großen Eigengarten,
3 Schlafzimmer und 1 weiterer großer Raum für eventuell einen Wirtschaftsraum | oder Heimkino | oder Fitnessraum, weiters finden Sie eine großzügige Garderobe beim Wohnungseingang, modernes Bad, zwei zusätzliche Duschbäder und 2 Toiletten. Der Eigengarten mit einer Fläche von ca. 478m² ist mit Sicherheit eine Rarität in dieser Lage.

Der Lift fährt von der Garage und dem Keller direkt in die Wohnung.


AUSSTATTUNG
+ Elektrische Aussenjalousien mit App-Fernsteuerung
+ Fußbodenheizung
+ Eichenparkett in allen Räumen
+ Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und WC
+ barrierefreier Zugang
+ Lift direkt in die Wohnung
+ Kinderwagen und Fahrradabstellraum
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz mit Autolift ( á 28.000 € )

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (47B Buslinie) direkt zur U4-Station Hütteldorf
+ Dehnepark ist in 15 Gehminuten erreichbar





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44,60 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,73

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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