Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39266

GARTENWOHNUNG MIT POOL | ERSTBEZUG AM SATZBERG! PROVISIONSFREI

A-1140 Wien, Leifhelmgasse 10 -
A-1140 Wien, Leifhelmgasse 10
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Luxus

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Immobilienmakler Karin Prosenik-Resch

Karin Prosenik-Resch

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
153.47 m²4 EUR 1.190.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
462 m²
Wohnfläche
153 m²
Terrassenfläche
51 m²
Terrassenanzahl
2
Gartenfläche
462 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 2020

Heizwärmebedarf

44.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.190.000,00
Betriebskosten:
EUR 386,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 38,60
Umstatzsteuer:
EUR 38,60

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt die außergewöhnlich schöne Wohnung mit einem herrlich sonnigen Garten. Bei der Architektur und Gestaltung standen moderner, internationaler Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle.

Modernes Wohnhaus mit nur insgesamt 6 Wohnungen in absoluter Grünlage am Satzberg in der Leifhelmgasse 10.

Großzüges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche und Ausgang in den großen Eigengarten,
3 Schlafzimmer und 1 weiterer großer Raum für eventuell einen Wirtschaftsraum | oder Heimkino | oder Fitnessraum, weiters finden Sie eine großzügige Garderobe beim Wohnungseingang, modernes Bad, zwei zusätzliche Duschbäder und 2 Toiletten. Der Eigengarten mit einer Fläche von ca. 478m² ist mit Sicherheit eine Rarität in dieser Lage.

Der Lift fährt von der Garage und dem Keller direkt in die Wohnung.


AUSSTATTUNG
+ Elektrische Aussenjalousien mit App-Fernsteuerung
+ Fußbodenheizung
+ Eichenparkett in allen Räumen
+ Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und WC
+ barrierefreier Zugang
+ Lift direkt in die Wohnung
+ Kinderwagen und Fahrradabstellraum
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz mit Autolift ( á 28.000 € )

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (47B Buslinie) direkt zur U4-Station Hütteldorf
+ Dehnepark ist in 15 Gehminuten erreichbar

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  • Verkaufspreis
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