Wohnung in Bruck an der Leitha zu mieten - 1609/39156

Exklusive Terrassenwohnung

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Immobilienmakler Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny ImmobilienRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
92.02 m²3EUR 1.119,04

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
92 m²
Terrassenfläche
25 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2017
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 5.600,00

Heizwärmebedarf

23.92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.119,04
Betriebskosten:
EUR 187,34
Maklerhonorar:
EUR 2.443,64
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusive Terrassenwohnung
Wohnung Top37

3 Zimmer mit Dachterrasse


OBJEKTDATEN
Die Wohnung wird als Zweitbezug vergeben. Sie ist dem neuesten Stand der Technik entsprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht geringe Betriebskosten und ein selbstbestimmtes Leben. "Abends einfach ausspannen und den Sonnenuntergang am eigenen Balkon genießen".

HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 91,44m2
Terrasse: 24,86m2
Kellerabteil
Mietdauer 5-10 Jahre

€ 1.119,04 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 10% Ust

Provision: 2 Nettomieten plus 10% Ust
Haustiere sind natürlich willkommen.

Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 verfügbar:

-Top03, 2 Zimmer, 56,81m2, 11,61m2 Terrasse, Miete € 680,-
-Top15, 2 Zimmer, 63,53m2, 6,74m2 Balkon, Miete € 750,-
-Top29, 2 Zimmer, 60,23m2, 5,37m2 Balkon, Miete € 710,-
-Top31, 2 Zimmer, 51,22m2, 6,95m2 Balkon, Miete € 620,-
-Top35, 2 Zimmer, 46,49m2, 4,87m2 Balkon, Miete € 500,-

Alle Wohnungen werden mit einer Markenküche, Kabelanschluß und Kellerabteil übergeben.
PKW-Stellplätze können um € 50,-/Monat angemietet werden. Und die Wohnungen können
natürlich auch als Anlegerwohnung mit Aktivierung der Umsatzsteuer für die Weitervermietung
erworben werden. *Die aktuelle Rendite beträgt ca. 4,0% per anno*.

.
Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete847,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten170,31
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer101,73
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Gesamtbetrag1.119,04
















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Heizwärmebedarf:23,92 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,65

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