Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39098

Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sabine-Patricia Sigmund, MBA

Sabine-Patricia Sigmund, MBA

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
70 m²2.5€ 928,78

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
70 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
12 m²
Baujahr
ca. 1978
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

99.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.92

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 928,78
Betriebskosten:
€ 138,78
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in guter Lage wartet auf neue Mieter.

Die Wohnung befindet sich auf der Krottenbachstraße, nähe Strehlgasse, im 3. (letzten) Stock, ohne Lift. Sie hat einen Nord/Süd-Ausrichtung, wobei das Wohnzimmer zur Krottenbachstraße liegt und das Schlafzimmer auf die andere Seite, ins Grüne. Küche und Wohnzimmer sind getrennt, Bad und WC ebenso und wurden gerade renoviert.

Vom Wohnzimmer mit ca. 22m² ist ein ca. 12m² großer Raum mit Schiebetüren begehbar und könnte als Arbeits- Ess- oder auch Kinderzimmer genützt werden. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 17m². Genügend Stauraum haben Sie durch große Einbauschränke im Schlaf- und Vorzimmer. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Auf der über 12m² großen Loggia können Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen. Ein ca. 6m² großes Kellerabteil steht Ihnen als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Sonstiges:
+Die Stiege verfügt über lediglich 6 Wohneinheiten.
+Vermietet wird die Wohnung auf 5 Jahre. (Option auf Verlängerung besteht.)
+Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, es kommt zur Miete ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser von EUR 135,88 hinzu.
+Vorhandene Schränke können bei Bedarf auch entfernt werden.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
Auf der Krottenbachstraße befinden sich Spar, Hofer und Merkur. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus 35A gegeben, der gleich beim Haus eine Station hat.

Insgesamt eine gut geschnittene Wohnung, für Paare oder Singles, die die Vorzüge von Neustift schätzen. Alle 360° Fotos finden Sie nur auf www.remax.at.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Vermieters nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Email, Tel.) berücksichtigt werden können.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 790
Betriebskosten 126,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,62
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Gesamtbetrag 928,78

Karte & Infrastruktur

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