Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39093

GROSSE LOGGIA - MODERN - ZENTRAL - SINGLES / PÄRCHEN

Blick in die Wohnhausanlage - Wohnung in Wien zu mieten
Blick in die Wohnhausanlage
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Immobilienmakler Dr. Maria Erath

Dr. Maria Erath

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
58 m²2€ 961,99

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
58 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2007
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35.37 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 961,99
Betriebskosten:
€ 128,19
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In einer modernen Wohnhausanlage, bei der Holz als architektonisches Gestaltungselement großzügig zum Einsatz kam, steht diese 58m² Wohnung ab sofort neuen Mietern zur Verfügung.

Gliederung:

Vorraum (3,5 m²) mit Platz für eine Garderobe
Wohnraum mit integrierter Küche ((ca. 32 m²)
Abstellraum (1,67 m²)
Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit anschließendem Bad (ca. 4,5m²)
Separates WC (im Eingangsbereich)

In allen Zimmern wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt.
Die Nassräume mit modernen, neutralen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne plus Glas-Duschwand, schöne, praktische Badmöbel, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die durch ihre Größe und Form optimal nutzbar und zur großen gemeinschaftlichen Grünanlage orientiert ist. Individuell verschiebbare Holzpaneele sorgen dort für Sicht-, Sonnen- und Windschutz.

Eine Videogegensprechanlage, viel Glas im Eingangsbereich und im gemeinsamen Fahrradraum bieten zusätzliche Sicherheit.

Die U1-Station Vorgartenstraße liegt nur knapp 2 Gehminuten entfernt. Reichsbrücke und WU-Campus sind fußläufig erreichbar.
Optimale Nahversorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind in dieser Lage eine Selbstverständlichkeit.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Wer einen Garagenplatz benötigt, könnte einen um brutto € 120,00 / Monat im Nachbarhaus anmieten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 758 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,54 zzgl 10% USt.
Heizkosten 47,38 zzgl 20% USt.
Warmwasser 12,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 98,15
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Gesamtbetrag 1032,27

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