Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39033

Galeriewohnung mit attraktivem Grundriss in Hietzinger Bestlage & Garagenplatz

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Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

PremiumDAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.18758316.279514

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
63.35 m²2€ 1.253,36

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
63 m²
Terrassenfläche
29 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

28.42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.253,36
Betriebskosten:
€ 208,08
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Galerie-Wohnung mit einer Top-Ausstattung!

Großzügiger Wohnküchenbereich, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie Galerie.
2 Terrassen runden diese Wohnung perfekt ab.

Eine Küche baut der Eigentümer noch ein. Der Mieter kann/darf diese gerne mitgestalten, sofern ein 5 Jahresmietvertrag abgeschlossen ist.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet ist. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei, bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Stiegenhaus. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und ein Tiefgaragenstellplatz ist für 90,- € netto anzumieten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
+ 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
+ hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Wohnungseingangstüre: neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
+ Klimaanlage
+ hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
+ Gas-/ Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
+ Garagenplatz
+ Whirlpool auf der Dachterrasse möglich
+ Raumhöhen von 2,30 m (Bäder, Flur) bis 2,60 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich
+ neue Küche (siehe Anhang, Zeichnung der Küche)


rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluß eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 189,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,95
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Gesamtbetrag 1253,36

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