Wohnung in Wien zu mieten - 1609/39032

fantastisch ausgestattete Gartenwohnung in Hietzing mit Garage

Wohnraum mit Gartenzugang - Wohnung in Wien zu mieten
Wohnraum mit Gartenzugang
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LUXUS

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Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

PremiumDAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.17574116.25863

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
109.07 m²4€ 2.071,25

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
21 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
41 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
6.500 €

Heizwärmebedarf

28.42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.071,25
Betriebskosten:
€ 271,60
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Gartenwohnung in Hietzing`s Bestlage mit Garage!

3 Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Bäder, großzügiger Wohnküchenbereich sowie angeschlossener "Wohnkeller", welchen Sie als exklusiven Weinkeller, Fitnessraum oder Saunaraum nutzen und genießen können.

Eine Küche baut der Eigentümer ca. Ende Februar / Anfang März 2020 noch ein.

Die Wohnung verfügt über 3 Ebenen (KG/EG/OG) und bietet viel Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste und Hobbys.

Die Hausanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, der für 90,- € netto zu mieten ist.

Das Wichtigste auf einen Blick:

+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
+ neue Küche (siehe Anhang, Zeichnung der Küche)
+ 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
+ hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Wohnungseingangstüren: neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
+ Klimaanlage möglich
+ Wohnkeller, Weinkeller, Fitnessraum
+ hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
+ Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
+ Garagenplatz
+ Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
+ Raumhöhen von 2,40 m (Bäder, Flur) bis 2,80 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich/Zimmer


rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1636,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 236 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 10 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 189,2
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Gesamtbetrag 2071,25

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