Büro in Wien zu mieten - 1609/39013

RESERVIERT! Büro im Botschaftsviertel mit direktem Straßenzugang / 2 WC's und Dusche

02 Büro in Bestlage - Büro in Wien zu mieten
02 Büro in Bestlage
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Monika Mansoory

Mag. Monika Mansoory

PremiumDAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1040 - Wien

48.1962116.372837

Objektdetails

ZimmerMiete
2€ 816,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
78 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1908
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.000 €

Heizwärmebedarf

94.18 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 816,00
Betriebskosten:
€ 153,60
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Ein nettes Büro in Bestlage des Botschaftsviertels, in der unmittelbaren Nähe zu vielen markanten Plätzen der Innenstadt wie Karlskirche, Palais Schwarzenberg, Theresianum, Oper usw.
Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Stadtpalais dessen Umgebung eine hervorragende Infrastruktur bietet: sowohl mit verschiedenen Nahversorger und Restaurants als auch mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (die U-Bahn Linien U1, U2 und U4 erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß, die Straßenbahnlinie D ist 200 Meter vom Hauseingang entfernt).
Die Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung Büro:
- großes, trennbares Büroraum - Änderung der Raumordnung möglich!
- geräumiger Eingangsbereich
- Aktenregale und Archivräume im Überfluss
- Teeküche
- neues Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- ein zweteis WC mit Waschbecken
- Straßenseitige Fenster mit Jalousien und Sicherheitsgitter (verschließbar und verschiebbar)
- Gasetagenheizung
- Nebenräume

Die Infrastruktur: (ist bei dieser gefragten Adresse selbstverständlich hervorragend)
- mehrere Restaurants, Gourmet-Spar, Vinotheken, Kunst-, Blumen- und Papierwarenladen, Bäckerei, Massageinstitut
- ein Parkhaus (rund um die Uhr offen)
- alles ums Eck in der Argentinienstraße
- unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz (U1 Taubstummengasse, U1,U2,U4 Karlsplatz, Straßenbahn D,1,62,WLB)

Parkplätze können im Nebenhaus angemietet werden.

Es besteht auch die Möglichkeit in gleichem, sehr repräsentativem Haus ein Ausstellungsraum (ca. 26m²) sowie weitere Büro- oder Lagerfläche anzumieten. Ich zeige Ihnen gerne dieses interessantes Objekt und freue mich über Ihre Anfragen.

Es wird auf Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 680 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 128 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 161,6
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Gesamtbetrag 969,6

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