Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39001

NEUBAUPROJEKT GRINZING - | exklusives Wohnen in Oberdöbling I Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Theussl

Christian Theussl

DAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1190 - Wien

48.26596816.340522

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50 m²2€ 332.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
50 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

18.87 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 332.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

BEZUGSFERTIG - PROVISIONSFREI für den Käufer

Alle verfügbaren Wohnungen in in dieser Anlage ansehen?

In Grinzing, im 19. Bezirk, finden Bewohner Lebensqualität pur. Die Weinhänge, die alten Winzerhäuser und die traditionellen Heurigen locken nach draußen ins Grüne - der Strauß-Lanner-Park direkt vor der Haustüre oder die beiden Aussichtsberge Cobenzl und Kahlenberg nur einen Katzensprung entfernt. Ganz nah liegt auch das wohl schönste Freibad der Stadt: Das Krapfenwaldbad mit dem nostalgischen Ambiente der 1930er Jahre sowie Panorama-Pools mit Blick über die City. Ein ebenso atemberaubender Blick offenbart sich von der Stefaniewarte.

Neben der Exklusivität der Lage bietet das Projekt auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen, das Einkaufscenter Q19 ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung ist mit Verbindungs- und Durchzugsstraßen (Krottenbachstraße, Döblinger Hauptstraße oder Heiligenstädterstraße) für Autofahrer und mit der nahegelegenen S-Bahnstation (S45) sowie Bus- und Straßenbahnlinien für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal.

+ 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen
+ 6 Etagen
+ 2 bis 3 Zimmer, ca. 50 m² bis ca. 150 m² Wohnnutzfläche
+ Tiefgarage mit 35 KFZ-Stellplätzen, zum Teil mit E-Ladestationen
+ größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse
+ Fitnessraum im ersten OG
+ Fußbodenheizung mit Stützkühlung
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Kleinkinderspielplatz

Die 43 Eigentumswohnungen in der Grinzinger Allee 6-8 unterteilen sich in großzügige 2- und 3-Zimmerwohnungen, anspruchsvoll in Design und Funktionalität. 35 Parkplätze, die zum Teil mit E-Ladestationen versehen sind, finden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Einheit verfügt zudem über ein Kellerabteil. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Aufzug, sowie ein Fitnessraum sind selbstverständlich vorhanden. Der Eingangsbereich wird entsprechend der Lage elegant und repräsentativ gestaltet.

Bei der Auswahl der verwendeten Materialien ist ausschließlich ein Kriterium ausschlaggebend: hohe Qualität. Feinsteinzeug und Echtholzparkett sind in Verbindung mit komfortablen Bädern und moderner Haustechnik ein Garant für absolutes Wohlgefühl. Für konstant angenehme Temperaturen sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Stützkühlung. Wer hier einzieht, spricht nicht mehr davon, zu wohnen, sondern davon, zuhause zu sein. Die unterschiedlichen Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen es Ihnen, sich je nach Wunsch und Lebenssituation frei zu entfalten und die eigene Individualität zu leben. Der Großteil der Wohnungen verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0