Büro in Wien zu mieten - 1609/38991

Büro, Kanzlei, Galerie im Herzen von Ober St. Veit

romantisches Ambiente - Büro in Wien zu mieten
romantisches Ambiente
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Immobilienmakler Irene Mattes-Grinaphidis

Irene Mattes-Grinaphidis

Mattes-Grinaphidis ImmobilienRE/MAX First

1130 - Wien

48.17574116.25863

Objektdetails

ZimmerMiete
4€ 1.500,96

Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
120 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1902
Min. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
01.01.2020
Kaution
4.500 €

Heizwärmebedarf

191.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.500,96
Betriebskosten:
€ 266,40
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Im Zentrum von Ober St. Veit, im romantischen Innenhof eines stilvollen, kleinen Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1902, befinden sich diese vielfältig zu nutzenden Räumlichkeiten.
Zuletzt wurden die Räume als Ordination genutzt, sollen nun aber bevorzugt als Büro, oder Kanzlei vermietet werden.

Die Aufteilung kann individuell gestaltet werden, ist aber derzeit wie folgt:

großer Empfangs- und Wartebereich mit Rezeption
2 große Zimmer (ca. 22 m², ca. 19,50 m²)
2 Kabinett
2 WC
div. Abstellräume

Das Büro ist barrierefrei zu begehen und ist trotz Lage im Erdgeschoß hell und komplett ruhig.

Die Räumlichkeiten werden neu ausgemalen übergeben.

Das Zentrum von Ober St. Veit bietet beste Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, etc.

Mit den Buslinien 53A und 54A gelangt man in wenigen Minuten zur U4-Station Ober St. Veit, oder zur Straßenbahnline 10 Richtung Althietzing und Schönbrunn. Die Westausfahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 222 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 294,56
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Gesamtbetrag 1767,36

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