Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/38975

Erstbezug nach Renovierung, 2 Zimmer mit Parkplatz

Wohnzimmer zum Zugang mit hohem Fenster - Wohnung in Wien zu kaufen
Wohnzimmer zum Zugang mit hohem Fenster
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Carsten Mähler

Ing. Carsten Mähler

DAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.17574116.25863

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62.78 m²2€ 278.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Wohnfläche
63 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 278.000,-
Betriebskosten:
€ 203,45
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die Wohnung ist mit einer komplett eingerichteten Küche, einer Garderobe sowie zusätzlichen Stauraumkästen im Eingangsbereich ausgestattet.
Ansonsten werden die Schlaf- und Wohnräume leer übergeben. Es bietet mehr Platz, als es auf den Bildern, durch die Leere darstellbar ist.
Durch die Ausrichtung nach hinten, in den Innenhof, sind sie doppelt ruhig gelegen, da es in der Sackgasse nunmal keinen Durchgangsverkehr gibt.

Vom zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Hof, direkt ins Haus und mit dem Lift bequem nach oben, in die frisch renovierte 2 Zimmerwohnung.

Der Boden wurde in der ganzen Wohnung komplett erneuert und ist dementsprechend in sehr gutem und modernen Zustand.
Alle Räume wurden neu ausgemalt. Koffer nehmen und direkt einziehen!
Beheizt wird mit Gas.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Bäckerei, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Heurige und die ein oder andere Bar sowie alles
rund um das tägliche Leben.

Auch nahe liegt die U4 Station Ober St. Veit und sorgt für die beste Verbindung in Richtung Innenstadt mit Halt am Naschmarkt,
Karlsplatz, Schwedenplatz bis zur Roßauer Lände oder Heiligenstadt, direkt zu den Heurigen im 19. Bezirk. Für das Verweilen im Grünen liegt der
Streckerpark auf der Nachbarschaft. Für eine Radtour lädt der auf der Nachbarschaft liegende Wienfluß, mit seinen Rad- und Wanderwegen ein.
Die Buslinien 54A, 54B sowie 47A sorgen für weitere Beweglichkeit in und rund um Hietzing.


Nebenkosten:
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung zuzüglich eventueller Bankgebühren für Finanzierung;
3% Maklerhonorar zuzügl. Ust..

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

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