Wohnung in Wien, Döbling zu kaufen - 1609/38956

5 ZIMMER Apartment mit Panoramablick - 2 Terrassen - 2 Garagenplätze !

01 Wohnraum - Wohnung in Wien, Döbling zu kaufen
01 Wohnraum
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LUXUS

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ewald Wieser

Ewald Wieser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1190 - Wien, Döbling

48.26596816.340522

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
210 m²5€ 1.240.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
4
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
210 m²
Terrassenfläche
75 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2008
Verfügbar
nach KV

Heizwärmebedarf

63.51 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.240.000,-
Betriebskosten:
€ 860,76
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusives Apartment mit Grünblick !

Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in Oberdöbling und bietet durch seine großzügige Fensterfront einen wunderschönen Panoramablick. Zwei Terrassen, davon befindet sich eine auf Wohnebene, und eine qualitativ hohe Ausstattung garantieren eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 3-stöckigen Apartmenthauses, das im Jahre 2008 errichtet wurde. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m² befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder, sowie 2 WC´s. Im Kellergeschoß, bzw. Untergeschoß befinden sich 2 Garagenplätze, sowie Kellerabteil und Nebenräume. Vom Untergeschoß gelangt man mit dem Lift direkt in die Wohnebene.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit Küche, Kamin u. Terrassenausgang - ca. 74 m²
+ Zimmer 1, Schrankraum, Zugang Badezimmer - ca. 38 m²
+ Zimmer 2, Zugang Badezimmer - ca. 16 m²
+ Zimmer 3 - ca. 15 m²
+ Zimmer 4, Zugang Badezimmer - ca. 18 m²
+ 2 Bäder, 2 WC´s - ca. 22 m²´
+ Flur - ca. 10 m²
+ Liftausstieg, Vorraum, Aufgang Dachterrasse - ca. 16 m²

+ Terrasse auf Wohnebene - ca. 20 m²
+ Dachterrasse - ca. 55 m²
+ 2 Garagenplätze ( im Kaufpreis inkludiert )

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Für die kältere Jahreszeit steht ein offener Kamin zur Verfügung und sorgt zusätzlich für ein besonderes Ambiente.

Ausstattung:
+ Klimaanlage in Wohn- u. Schlafräumen
+ Eiche Echtholzparkett
+ Feinsteinzeug - Marazzi in den Bädern
+ mechanische Lüftung über Dach in allen Sanitärräumen
+ Außenjalousien im Wohnzimmer, Rollos in den Schlafräumen

Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben - öffentliche Anbindung u. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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