Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/38929

ZWEIFAMILIENWOHNUNG - VIEL Platz und Stauraum in sehr großer Wohnung

WHG 1 Wohnzimmer
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Immobilienmakler Gerald Höchtel

Gerald Höchtel

PremiumDAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
134 m²4€ 420.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
134 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
15 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

121 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
€ 420.000,-
Betriebskosten:
€ 313,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

VIEL Platz und Stauraum in sehr großer Wohnung.

Hier werden Sie Alles unterbringen wozu sonst in einer Eigentumswohnung kein Platz ist.

Neben Abstellräumen und viel Stauraum in der Wohnung bietet dieses Objekt noch eine eigene Garage und gleich 2 trockene große Kellerräume

Die insgesamt 140m² grossen Einheiten befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in einem 1977 errichteten Mehrfamilienhauses, und überzeugt durch Ihre Ruhelage aber auch ausgezeichnete Infrastruktur.

Die 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock bietet ca. 93m² inklusive Nebenräumen. Große helle Fenster sorgen für ausreichend Belichtung.Das Wohnzimmer ist südwestlich und der daran anschließende Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet in den Sommermonaten sonnige Stunden zum verweilen. Die Schlafzimmer sind östlich orientiert.
Die kleinere Zweitwohnung liegt im darüberliegenden Stockwerk - ideal als getrennter Arbeitsraum oder als Gäste-Wohnung/Jugendliche geeignet. Auch eine Vermietung der oberen Wohnung wäre möglich. Zwei eigene Kellerabteile mit 9,59m² und 4,64m² runden das Paket ab

Raumprogramm: Wohnung 93m² zuzüglich 6,5m² Balkon

1. Stock (ohne Lift):
- Gang mit zentral begehbaren Zimmer
- Küche getrennt
- Badezimmer mit Wanne
- WC getrennt
- 2 Schlafräume
- sehr großes Wohnzimmer mit Balkon
- Abstellraum

Raumprogramm: Wohnung ca. 40m²

2. Stock (Ausgebautes Dachgeschoß):
- Vorraum mit Abstellraum
- großer Arbeitsraum / Wohnraum
- Bad mit Dusche und WC

Bei beiden Wohnungen besteht Modernisierungsbedarf

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