Wohnung in Wien zu mieten - 1609/38891

NEUBAUPROJEKT Hietzing 100 I 3 - 4 Zimmer Wohnungen I Terrassen I Garten I Galerie

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Theussl

Christian Theussl

DAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien

48.18758316.279514

Objektdetails

FlächeMiete
85 m²€ 1.400,68

360° Bilder (2)

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Daten & Fakten

Schlafzimmer
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
85 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

28.42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.400,68
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neubau / Erstbezug
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20 exklusive Wohnungen in Hietzinger Toplage modern & zeitlos
Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet mit verschiedenen Grundrisstypen von 33 m² bis ca.154 m² stilvolles wohnen für jeden Geschmack. Bisher kannte man Town-Houses (Stadthäuser) nur aus London, Paris oder New York. Nun gibt es sie auch in Wien. Die Architektur des Wohnensembles mit 20 Wohnungen ist modern und komfortabel zugleich. Höchsten Komfort sichert eine durchdachte Mischung aus Design und Funktionalität. Ausgesuchte Echtholz - Parkettböden und hochwertige Baumaterialien sorgen für ein behagliches Ambiente. Für Ihre persönliche Sicherheit gibt es Sicherheitstüren und Video - Gegensprechanlagen. Eine thermische Solaranlage auf dem Dach sichert beste Energieeffizienz.

Parken in der hauseigenen Tiefgarage
optional auch mit E - Ladestation

Jeder Wohnung ist zudem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - auf Wunsch mit E - Ladestation. Genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern,die sich au bis zu 3 Geschoße und ein Dachgeschoß mit Galeriegeschoß aufteilen. In der Nachbarschaft liegen Erholungsgebiete wie der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten, sowie Schönbrunn und laden zu erholsamenSpaziergängen ein. Erlesene Kulinarik finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Pure Lebensqualität!

ShortFacts:
+ Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
+ Whirlpool auf der Dachterrasse möglich
+ Raumhöhen von 2,30 m (Bäder, Flur) bis 5,45 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich
+ elektrische Jalousien mit mehrfachen Verstellmöglichkeiten (südseitig)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
+ 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
+ hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
+ Klimaanlage
+ Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
+ Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach

Helle lichtdurchflutette, ästhetische Wohnräume, sorgfältig geplant und qualitativ hochwertig errichtet. Alle Wohnungen bieten zeitgemäße Behaglichkeit. Entspannen Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder genießen Sie den unglaublichen Ausblick von der Dachterrasse der Penthouse -Wohnung.

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in bester Lage. Hietzing100 begeistert durch kurze Wege zum Shopping und zur Gastronomie bzw. Kultur ebenso, wie durch eine optimale Anbindung. Und die Natur liegt sozusagen direkt vor der Haustüre.

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1273,35 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1400,68

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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