Geschäft in Wien, Innere Stadt zu mieten - 1609/38837

Exklusive Geschäftsfläche in Zentrumslage !

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ewald Wieser

Ewald Wieser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

Miete
€ 2.515,68

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
50 m²
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

252 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.515,68
Betriebskosten:
€ 212,58
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Geschäftslokal mit breiter Fensterfront !

Das ca. 50 m² große Geschäftslokal liegt in gut frequentierter
Tourismuslage in der Innenstadt und wird zurzeit als Galerie geführt.

Durch eine breite Fensterfront ist das Lokal optimal einsehbar und
eine perfekte Produktpräsentation möglich.

Bei Bedarf würde die Fläche auch auf 2 Räume geteilt werden können.
Weiters steht eine ebenerdige Lagerfläche von ca. 5 m², sowie ein
Personal WC zur Verfügung.

Der Mietdauer ist unbefristet - die Investablöse beträgt € 58.000,-.

Das Angebot richtet sich an Galeristen, sowie an Unternehmer, die
im Luxussegment tätig sind.

Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.096,40
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten131,03
zzgl 20 % USt.
Heizkosten46,12
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer454,71
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag2.728,26












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Heizwärmebedarf:252,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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