Wohnung in Wien, Hietzing zu kaufen - 1609/38782

Einmalige Gelegenheit - gesuchte Lage

Wohnzimmer - Terrasse - Wohnung in Wien, Hietzing zu kaufen
Wohnzimmer - Terrasse
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Immobilienmakler Dr. Maria Erath

Dr. Maria Erath

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1130 - Wien, Hietzing

48.17574116.25863

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²4€ 899.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
6 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1890
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

131.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 899.000,-
Betriebskosten:
€ 139,66
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Stilvoll, gemütlich und ein bisschen verträumt präsentiert sich diese ideal geschnittene Wohnung im Dachgeschoß eines typischen Jugendstilhauses im Zentrum von Hietzing, in der man sich auf Anhieb wohlfühlen kann.

Dazu trägt nicht nur das schöne Interieur bei, sondern auch der unverbaubare, romantische Blick ins Grüne und die Orientierung sämtlicher Fenster in eine ruhige Seitengasse.

Weiße, strukturierte Türen (teilweise mit Glaselementen) kontrastieren harmonisch mit dem hochwertigen Parkettboden, der in allen Räumen - außer Küche und Bäder - verlegt wurde.
Die Küche ist neu und komplett mit allen Geräten hochwertig ausgestattet und fügt sich stilmäßig und farblich äußerst angenehm in das Gesamtbild.
Ähnliches gilt für das große Badezimmer, in das edle und gleichzeitig praktische Möbel großzügig eingebaut wurden.

Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar und gliedern sich in:

* Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
* Zimmer 1 (ca. 14m²)
* Zimmer 2 (12,47m²) mit Schiebetür zur Küche als ideales Speisezimmer verwendbar (oder auch als drittes Schlafzimmer)
* Zimmer 3 (22 m²)
* Küche (ca. 7,5m²)
* Bad (ca. 7,5m²)
* kleines Gästebad mit WC
* Abstellraum mit WM-Anschluss

Sollten Sie Ihre neue Wohnung doch einmal verlassen wollen, dann stehen Ihnen dazu entweder das gepflegte Stiegenhaus oder der kleine Personenlift zur Verfügung. Nachdem Sie den reizenden Vorgarten durchquert haben, befinden Sie sich schließlich auch schon mitten im regen Treiben von Althietzing.
2-3 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 60 und 10, zum Cafe Dommayer, Mario und allen Geschäften des täglichen Bedarfes und weit darüber hinaus.......

Zu den Betriebskosten von ca. € 140€ brutto kommen noch zusätzlich Kosten für den Personenlift von rund € 22,5 (Notrufdienst, TÜV) pro Monat.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich dazu auffordern. Sie erhalten hierfür einen link, sobald Ihre Anfrage bei uns eingelangt ist. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

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