Büro in Wien zu mieten - 1609/38766

Ordination / Office / Büro | Tolle Lage | Lainzer Straße- Nähe Plachutta

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Immobilienmakler Christian Theussl

Christian Theussl

PremiumDAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

ZimmerMiete
3€ 2.050,93

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
76 m²
Möbliert
KUECHE
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

73 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.050,93
Betriebskosten:
€ 110,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Ordination oder Office in zentraler Lage Hietzing

Diese Ordination oder auch als Büro nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Hietzing und bestehen aus 3 Zimmern, 2 Bäder und einer Küche. 2 Behandlungsräume (Zimmer) mit rund 14 m² und 18 m². Ein großer Warte-/Empfangsbereich mit rund 34 m² sowie ein behinderten gerechtes WC und ein weiteres „privates" WC und eine kleine Teeküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Böden bestehen in allen Räumenaus Terrazzo (fugenlos) und die Nassräume sind verfließt.
Die Räumlichkeiten waren bisher an einen Arzt vermietet. Eine Untervermietung eines Zimmers oder das Führen einer kleinen Gemeinschaftspraxis ist möglich. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß (Hochparterre) Straßenseitig.

Ausstattung
+ Alarmanlage
+ Beschattung/Sichtschutz Fenster (innenliegend)
+ DV Verkabelung
+ Empfangsbereich
+ behinderten gerechtes WC
+ fugenloser Terrazzo Boden
+ Klimaanlage

Lage
Die Räumlichkeiten liegen in zentraler Lage Hietzing nur wenige Fussgehminuten vom Hietzinger Ekazent entfernt.
Gute Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung:
+ U 4 Hietzing oder U4 Braunschweiggasse in Fussgehnähe oder mit 1 Straßenbahnstation der Linie 60 erreichbar.


Miete, Betriebskosten, Nebenkosten

Nettomiete € 2.050,93
Betriebskosten brutto € 110,00
Gesamtvorschreibung € 2.160,93

Strom, Gas werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Bitte beachten Sie das die Räumlichkeiten nur für Ärzte netto/netto angemieten werden können. Bei gewerblicher Anmietung als Office oder Büro ist die Nettomiete und die Betriebskosten mit 20% Ust zu besteuern.

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2050,93
Betriebskosten 110
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2160,93

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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