Wohnung in Wien zu mieten - 1609/38695

Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Balkon | Azgersdorf

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Theussl

RE/MAX FirstREM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
77.04 m²3€ 1.194,96

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
77 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2018
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

17.09 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.194,96
Betriebskosten:
€ 243,46
Maklerhonorar:
€ 2.824,99
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAU I ERSTBEZUG I Wohnen am Liesingbach I  3. Obergeschoß mit Lift | Balkon

hochwertige 3D | 4K - 360 Grad virtuelle Beispieltour: ZUR TOUR

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit 77,04 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Terrasse. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden keramisch verfliest.

Ausstattung
+ neue Einbauküche inkl. Markengeräte
+ hochochwertige Eichenparkettböden und Fliesen in Bad und WC mit Handwaschbecken
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Sicherheits-Eingangstür WKII
+ hochwertige Keramik in Bad und WC, Handtuchheizkörper im Bad
+ steckfertige SAT-Anlage
+ Großer Rad-/und Kinderwagenabstellraum
+ TG-Stellplatz

KFZ-TG-Stellplatz:
Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und muss gesondert für 99,89 inkl. Ust, inkl BK angemietet werden!

Lage
Pure Lebensfreude in Atzgersdorf
Willkommen im 23. Bezirk. Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit Die wunderschöne Umgebung des Liesingbaches im südlichen Grüngürtel verbindet den Wienerwald mit dem Nationalpark Donau-Auen und gilt als Top-Ausflugsziel.

Rechtlicher Hinweis:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 865 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 146,2 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 82,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 109,38
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Gesamtbetrag 1203,22

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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