Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/38558

Penthouse mit Terrassen und Traumblick

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Immobilienmakler Michaela Steffen

Michaela Steffen

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1040 - Wien

48.19188416.371063
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
239 m²6€ 2.780.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
5
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
239 m²
Terrassenfläche
89 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach KV

Heizwärmebedarf

54.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 2.780.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ERSTKLASSIGES PENTHOUSE BEIM KARLSPLATZ

Die Gesamtwohnfläche von 239m² erstreckt sich auf zwei Etagen und einem vollverglasten Wohnturm samt einzigartiger Dachterrasse mit einmaligem Ambiente und traumhaften Rundumblick auf die Wiener Innenstadt.
Die beiden großen Terrassen (25 und 64m²) sind sprichwörtlich Oasen im Herzen Wiens.
Selbstredend sind auch die tollen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die verarbeiteten Materialien (wie z.B. besonders hochwertige Parkettböden, Naturstein und Marmor etc.) in allen Bereichen.
In der ersten Etage befinden sich unter anderem 2 Schlafräume (durch Abteilung kann ein 3. Schlafzimmer geschaffen werden), die Bäder und der
Saunabereich.
Die obere Ebene ist durch die Verwendung von großen Glaselementen ganz besonders hell und bildet den großzügig angelegten und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche, Wintergarten mit Essbereich und TV-Zimmer und direktem und ebenen Zugang zur 1. Terrasse.
Wohlfühlambiente pur und sprichwörtlich über Wien residieren kann man dann einen Stock höher im gänzlich verglastem Wohnturm mit direktem Zugang zur
2. großen Dachterrasse mit Rundumblick über Wien.
In der hauseigenen Garage befindet sich der Stellplatz für einen PKW.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 54,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage:
BESTLAGE mit AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U-Bahn-Stationen Karlplatz (U1, U2, U4) sind in
ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto oder auch zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Wiener
Innenstadt. Gerade wegs ums Eck befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 62, und der Nachtbus N62 und N60.
Auch der Naschmarkt mit seinen zahlreichen Ständen und Restaurants ist nur einen Spaziergang weit entfernt.

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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