Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/38556

ALTBAU topsaniert Kahlenbergblick

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Immobilienmakler Michaela Steffen

Michaela Steffen

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
135 m²5€ 490.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
135 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

83 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.65

Kosten

Kaufpreis:
€ 490.000,-
Betriebskosten:
€ 497,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

TOPSANIERTER ALTBAU mit KAHLENBERGBLICK

zum Verkauf gelangt eine 135m² Wohnung, Erstbezug nach Generalsanierung. Die Wohnung hat 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, ist äußerst hell mit Fernblick.
Die Innenaufteilung ermöglicht 2 getrennte Einheiten.
Man betritt die Wohnung,
vom 1. Vorraum gelangt man rechts in die kleinere Einheit, bestehend aus 2 Zimmer ( 24,70m², 13,7m²), Küche, schönes Duschbad, WC. Die Zimmer sind Durchgangszimmer.
geradeaus gelangt man in den größeren Teil der Wohnung bestehend aus 3 zentral begehbaren Räumen (22,90m², 22,10m², 12,40m²), tollem 8m² Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorraum 6,85m²
Schöne Parketten, 3 fach verglaste Fenster, tolle Bäder, Ruhelage, Helligkeit ergeben ein perfektes Wohngefühl.
Direkt neben der Wohnungseingangstüre (am Gang) befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum.

Die Wohnung kann auch durch Neuparifizierung in 2 getrennte Wohnungen geteilt werden, mit der derzeitigen Größe von 135m² unterliegt sie im Falle einer Vermietung nicht dem Richtwertgesetz.

Energieausweis ist beauftragt.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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