Parkplatz in Purkersdorf zu kaufen - 1609/38522

#Garagenplatz # Rendite 5 %

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

Kaufpreis*
€ 13.225,-

Daten & Fakten

Nutzfläche
13 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 13.225,-
Betriebskosten:
€ 19,04
Maklerhonorar:
€ 761,76
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

#Garagenplatz #Rendite 5%

Garagenplatz für Vermietung

Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

•Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
•sie steuerlich begünstigt ist,
•die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
•sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.


OBJEKTDATEN

Nutzfläche: ca. 12,50m2

€ 13.225,00 Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust

Betriebskosten: € 19,04,00 inkl. 10%Ust
Nettomiete: € 55,42-


Provision: 4% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust

Direkt neben dem Wienfluss befindet sich dieses attraktive Wohnhausprojekt im Nahbereich zum Stadtzentrum von Purkersdorf. 27 Wohneinheiten gliedern sich in 4 kleinteilige Baukörper mit Laubengängen, zugeordneten Freiflächen in Form von Balkonen wie auch Terrassen und ermöglichen so ein gemeinschaftliches Wohnen in Privatheit. Eine Tiefgarage im Keller verbindet die Häuser und das Bauvorhaben ist natürlich auch behindertengerecht ausgeführt. Die Schnellbahnstation Unterpurkersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Westbahnhof ist in 20min erreichbar.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

INFORMATION ZU VORSORGEWOHNUNGEN

Was ist eine Vorsorgewohnung?
Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung, die nicht zum Zwecke der Eigennutzung sondern zur Vermietung erworben wird. Mit den Mieteinnahmen wird in der Regel zunächst der Kredit für den Kauf zurückbezahlt und später haben Sie eine einträgliche Zusatzpension. Zumeist werden neu errichtete Wohnungen mit einer Markenküche, einem energiesparenden Heizsystem und Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit einer Größe von 40m²-80m² am besten vermietet.

Welchen Vorteil haben Sie als Anleger?
•Absicherung Ihrer Investition durch Ihre Grundbucheintragung
•Schutz vor Inflation durch steigende Mieteinnahmen (Indexierung)
•Wertzuwachs Ihrer Wohnung durch steigende Wohnungspreise
•Krisensichere Rendite - ein langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
•Steuerersparnis durch Abschreibung von Zinsen und Abnützung (AfA)
•Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

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