Wohnung in Bruck an der Leitha zu kaufen - 1609/38482

#Anlegerwohnung# mit Vermietung

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny

Mag. Martin F. Kny ImmobilienRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
39.5 m²1 EUR 112.997

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
40 m²
Terrassenfläche
9 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
vermietet

Heizwärmebedarf

23.92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 112.997
Betriebskosten:
EUR 71,06
Maklerhonorar:
EUR 4.881,47
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

#Anlegerwohnung# mit Vermietung
Wohnung Top1


Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

•Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
•sie steuerlich begünstigt ist,
•die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
•sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.


OBJEKTDATEN
Die Wohnung wurde bereits als Erstbezug vermietet. Sie ist dem neuesten Stand der Technik ent- sprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen.
HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 39,5m2
Terrasse: 8,69m2
Kellerabteil

€ 112.997,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust
€ 365,- aktuelle Nettomiete ohne Ust


Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust
Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 sind auf Anfrage vorhanden .
Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23,92 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,65

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