Restaurant in Wien, Leopoldstadt zu mieten - 1609/37837

Tolles Restaurant mit wunderschönem Gastgarten !

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ewald Wieser

Ewald Wieser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
252 m² EUR 2.508,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
252 m²

Heizwärmebedarf

122 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.47

A

Kosten

Miete:
EUR 1.610,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 480,00
Umstatzsteuer:
EUR 418,00
Gesamtbetrag
EUR 2.508,00

Kaution
EUR 10.450,00
Ablöse
EUR 198.000,00
Maklerhonorar:
EUR 16.524,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Top ausgestattetes Restaurant mit Augartenblick !

Das außergewöhnliche Gastronomieobjekt liegt in einem dicht
besiedelten Wohngebiet und bietet durch die Nähe zum Augarten,
sowie dem wunderschönen Gastgarten, einen hohen Wohlfühlfaktor.

Das Restaurant wurde vor ca. einem Jahr renoviert und teilweise neu
ausgestattet. Zurzeit wird hier österreichische Küche mit hohem
Bio-Faktor angeboten. Es würden sich aber durchaus auch andere
Konzepte etablieren lassen.

Neben dem stilvollen Design der Gasträume ( ca. 80 Sitzplätze ),
ist der äußerst idyllische Gastgarten ( ca. 80 Sitzplätze ) ein weiteres
Highlight des Objektes.

Aufteilung:
+ Eingangs- u. Barbereich - ca. 34 m²
+ Gastraum 1 - ca. 39 m²
+ Gastraum 2 - ca. 37 m²
+ Küche - ca. 20 m² ( Induktionsherd, Konvektomat, Grill usw. )
+ Personalraum, Technikraum, Kühlhaus, Lager im Keller - ca. 60 m²

Das Objekt ist einem sehr guten Zustand und kann ohne weiteren
Aufwand übernommen werden. Sämtliche Genehmigungen und
Prüfberichte liegen vor.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.
Investmentablöse: 198.000,-

Nähere Informationen werden unter Angabe von Name, Adresse und
Telefonnummer weitergegeben.



Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Restaurant unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0