Restaurant in Wien, Leopoldstadt zu mieten - 1609/37837

Tolles Restaurant mit wunderschönem Gastgarten !

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ewald Wieser

Ewald Wieser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

Miete
€ 1.932,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
252 m²

Heizwärmebedarf

122 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.47

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.932,00
Betriebskosten:
€ 576,00
Maklerhonorar:
€ 16.524,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Top ausgestattetes Restaurant mit Augartenblick !

Das außergewöhnliche Gastronomieobjekt liegt in einem dicht
besiedelten Wohngebiet und bietet durch die Nähe zum Augarten,
sowie dem wunderschönen Gastgarten, einen hohen Wohlfühlfaktor.

Das Restaurant wurde vor ca. einem Jahr renoviert und teilweise neu
ausgestattet. Zurzeit wird hier österreichische Küche mit hohem
Bio-Faktor angeboten. Es würden sich aber durchaus auch andere
Konzepte etablieren lassen.

Neben dem stilvollen Design der Gasträume ( ca. 80 Sitzplätze ),
ist der äußerst idyllische Gastgarten ( ca. 80 Sitzplätze ) ein weiteres
Highlight des Objektes.

Aufteilung:
+ Eingangs- u. Barbereich - ca. 34 m²
+ Gastraum 1 - ca. 39 m²
+ Gastraum 2 - ca. 37 m²
+ Küche - ca. 20 m² ( Induktionsherd, Konvektomat, Grill usw. )
+ Personalraum, Technikraum, Kühlhaus, Lager im Keller - ca. 60 m²

Das Objekt ist einem sehr guten Zustand und kann ohne weiteren
Aufwand übernommen werden. Sämtliche Genehmigungen und
Prüfberichte liegen vor.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.
Investmentablöse: 250.000,-

Nähere Informationen werden unter Angabe von Name, Adresse und
Telefonnummer weitergegeben.



Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1610 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 480 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 418
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2508

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