Wohnung in Wien, Mariahilf zu kaufen - 1609/37671

Dachgeschoß nach Maß # Provisionfrei f.d. Käufer

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Immobilienmakler Daniel Schlosser

Daniel Schlosser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²4€ 1.439.000,-

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
3
WC
2
Stockwerke
5
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
140 m²
Terrassenfläche
111 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
5 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1917
Verfügbar
Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

88 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.439.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Over the Top im 6. Bezirk mit Dachgarten

Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und im selben Stil von Grund auf renoviert sowie um 1 hochwertiges Dachgeschoss mit 2 großen Wohneinheiten und 2 riesigen Dachterrassen erweitert.

Ausstattung/Zubehör:

TOP 27

+ Einzigartige Raumhöhe von 3m im Dachgeschoss!
+ Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster und 5,5 mm Nutzschicht
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher
+ Klimaanlage
+ 1 Balkon auf Wohnungsniveau mit 13m²
+ 2 Terrassen: Wohnungsniveau 7m² & Dach 103m² mit Blick auf Mariahilf
+ Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional)
+ Unterputzspülkästen
+ Kellerabteil
+ optional 1 PKW-Stellplatz im Haus zu EUR 30.000,00

Lage Haus/Grundstück:

Die Wohnung im sechsten Wiener Bezirk liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Fotos sind Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus.
Das Dachgeschoß wird für Sie individuell fertiggestellt.

sonstige laufende Kosten:
Betriebskosten: EUR 1,90/m²
Rücklage: EUR 0,50/m²
Lift: EUR 0,29/m²
Wasser: EUR 0,25/m²

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer.

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