Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/37539

Familienwohnung | 3 Zimmer | Terrasse | Grünlage | ruhig | inkl. Garage | Biosphärenpark Wienerwald

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Alexander Kratzer

RE/MAX FirstREM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
95 m²3€ 335.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
95 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1988

Heizwärmebedarf

108.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.89

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 335.000,-
Betriebskosten:
€ 356,28
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

BESCHREIBUNG

ruhig - gemütlich - gepflegt
3 Eigenschaften, die auf diese Immobilie am Rande des Biosphärenparks Wienerwald (Lainzer Tiergarten) voll zutreffen!
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die ca. 20 m² große und südseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne.
Über den geräumigen Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 15 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet, zwei separate WCs befinden sich nebenan. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz sowie über eine hauseigene, gemeinschaftliche Sauna und Waschküche.

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Lainzer Tiergartens im 23. Bezirk. Durch die Nähe zu dem weitläufigen Naturschutz- und Erholungsgebiet genauso wie zu den diversen Straßenbahn- und Bushaltestellen ergibt sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt wie auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grüngebiet vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ 20m² Terrasse (südseitig)
+ Ruhige Lage im Grünen
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
+ Hauseigene Sauna
+ Mehrere Abstellräume
+ Fahrradraum
+ Personenlift
+ Separate Waschküche


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Rechtlicher Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Wir weisen zudem darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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