Wohnung in Wien, Mariahilf zu kaufen - 1609/36434

Urbanes Wohnen mit Stil- 4 Zimmer mit Terrasse im Lichthof - keine Sonnenterrasse !!!!!!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Daniel Schlosser

RE/MAX FirstREM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
121 m²4€ 635.000,-

360° Bilder (8)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
121 m²
Terrassenfläche
13 m²
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1917
Verfügbar
6 Monate n. KV

Heizwärmebedarf

88 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 635.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Urbanes Wohnen im kernsanierten Familientraum

Die Wohnung:

Diese wünderschöne Familienwohnung liegt im Hochpaterre und erstreckt sich über ca. 121 m² plus 13,40 m² Aussenfläche ( keine Sonnenterrasse) , besticht durch geräumigkeit,ruhe und ist wie folgt aufgeteilt.

-Vorzimmer 15,66 m²
-Bad 6,06 m²
-WC 1,02 m²
-Wohnzimmer 39,94 m²
-Küche 8,35 m²
-Abstellraum 1,72 m²
-Zimmer 1 19,14 m²
-Zimmer 2 17,88 m²
-Zimmer 3 10,51 m²
-Terrasse: 13,36 m²

Ausstattung:

Einzigartige Raumhöhe von 3m im Dachgeschoss!
+ Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster und 5,5 mm Nutzschicht
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher
+ Klimaanlage
+ Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional)
+ Unterputzspülkästen
+ Kellerabteil
Das Haus:

Wohnen sie zukünftig im von Architekt Arnold Mück 1917 erbauten Stilaltbau und lassen Sie sich vom Dekor der Wiener Werkstätten verzaubern.
Das Gründerzeithaus wird von Grund auf renoviert, wobei darauf geachtet wird alle Elemente zu erhalten bzw.im selben Stil zu erneuern.
Die Raumhöhe in den Regelgeschoßwohnungen beträgt 3,30 Meter und lässt somit auch kleinere Wohnungen luftig erscheinen.
Die Wohnungen in den Regelgeschoßen werden hochwertig ausgestattet, mit Balkonen versehen und haben eine Größe von 60m²-150 m², eine davon sogar mit Garten.
Im Dachgeschoß, das Sie mit dem neuen Lift erreichen, werden zwei Wohnungen mit 150m² und 170m2 errichtet die ihresgleichen suchen.
Beide werden sehr hochwertig ausgestattet und sind auf einer Ebene mit großen Terrassen vorgelagert, auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Rooftop-Terrassen mit allen Anschlüssen in einer Größenordnung jeweils über 100 m².
Außerdem stehen den beiden Wohnungen vier Garagenplätze zum Kauf zur verfügung.
Ob Sie hier einen Dachgarten oder eine Wohlfühloase mit Whirlpool gestalten wollen steht Ihnen offen, der wunderschönen Ausblick über Wien und dem vorliegenden Naschmarkt ist Ihnen auf alle Fälle gewiss.

Die Lage:

Das Haus befindet sich im sechsten Gemeindebezirk und ist nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilfer-Straße entfernt.
Das neue Projekt besticht durch seine ausgezeichnete zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung.
Sowohl die Bahnlinie U3 als auch U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gumpendorfer-Straße mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders attraktiv gestaltet sich die Lage durch die Gehnähe zur Wiener Mariahilfer-Straße mit ihrer Mischung aus großen Kaufhäusern, kleinen Geschäften, Kino und Restaurants.
Kulturelle Möglichkeiten bieten das Theater an der Wien sowie das Raimund Theater.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Gymnasium, auch die Technische Universität ist schnell erreichbar.

Einfach zentral, einfach perfekt.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.







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