Gewerbeobjekt in Wiener Neudorf zu mieten - 1609/36369

HOCHREGAL - LAGER UND RAMPE_ TOP INFRASTRUKTUR

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Velecky

Peter Velecky

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

2351 - Wiener Neudorf

48.0767516.326032
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Objektdetails

Miete
€ 7.449,22

Daten & Fakten

Nutzfläche
1.070 m²
Befristet
Ja
Verfügbar
01.01.2018

Heizwärmebedarf

107 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 7.449,22
Betriebskosten:
€ 1.541,22
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

BÜRO- UND LOGISTIKCENTER IM NAHBEREICH VON WIEN

Büros und Lagerflächen mit/ohne Rampen + inklusive Parkplätze

Das Bürocenter befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd, unmittelbar angebunden an die A2 (Ausfahrt Wr.Neudorf).

Der Bürobereich ist von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze vorhanden.

Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe von 8 - 10 m als auch die Büroflächen werden können den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden.

SEHR GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN inklusive Heizung und Wasser !!


HOCHREGAL - LAGER + Rampe = NETTO-MIETEBK-Akonto

Lagerfläche 1.070 m² à € 5,80à € 1,20
Rampe 2 77 m² à € 3,50
Rampe 4 97 m² à € 3,50

Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. 20% MwSt.

Die Lager haben Rampentore und sind trocken.

* AUSSEN - WERBEFLÄCHE VORHANDEN !!

KAUTION > 3 - 6 Brutto-Monatsmieten

Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 107 kWh/m²a - Klasse D


LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Liegenschaft im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf / IZ NÖ-Süd.
Im Nahbereich finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und ein Business-Hotel.

Unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf_SÜDEN > A3 ) UND weitere Anschlussmöglichkeiten an A21 ( Alland_WESTEN ) > Autobahn A1 SOWIE S1 ( Umfahrung Wien-Süd ) > Autobahn A4 ( > Flughafen_OSTEN).

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Autobuslinien G1-Dr.Richard, 263-ÖBB und 360-Casinobus gegeben, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie insbesondere durch die Badner Bahn_Haltestelle Griesfeld.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6207,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1284,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1498,41
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Gesamtbetrag 8990,44

Karte & Infrastruktur

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