Haus in Korneuburg zu kaufen - 1609/36271

PREISREDUKTION _ SANIERTER ALTBAU TOP EINFAMILIENHAUS in GRÜN- / RUHELAGE

Ansicht vom Garten 1 > SÜDEN
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Velecky

RE/MAX FirstREM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
100 m²3€ 440.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Grundstücksfläche
339 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
255 m²
Terrassenfläche
42 m²
Kellerfläche
75 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1912

Heizwärmebedarf

235 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 440.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

PREISREDUKTION !!

IDYLLISCHE SANIERTE ALTBAU _ VILLA

WOHNEN AUF EINER EBENE

GARTEN + TERRASSEN > SÜDEN

GRÜN- / RUHELAGE

Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden = ERWEITERUNGSOPTION !!


"URLAUBS-FEELING" UND SCHNELL IM ZENTRUM + BAHNHOF + RWA Zentrale = N E U ? mit Campus

Qualität, Eleganz, durchdachte Grundrisse und viel Freifläche


TOP LAGE im Zentrum von Korneuburg : Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung !!

Im Jahr 1983 wurde das ursprüngliche Haus ( BJ 1912 ) ausgebaut und saniert.
Die Villa wurde zuletzt im Jahr 2005 renoviert und die Terrasse erweitert.


Gartenparadies - ALTBAU VILLA mit Terrasse

ERWEITERUNGPOTENTIAL IM DACHGESCHOSS !!
+ 3 Zimmer auf einer Ebene auf ca. 110 m2 Wohnnutzfläche > 2 Ausgänge auf die Terrasse
+ Obere Terrasse (ca.22 m2), Gartenterrasse (ca.20 m2); Garten: ca.200 m2 > SÜDEN
+ Dachboden (ca.100m2, unausgebaut) - derzeit zum Teil als Stauraum verwendet
> hier kann zusätzlicher Wohnraum errichtet werden

+ Wohnzimmer ca. 24 m2
+ Zimmer2 ca. 24 m2mit Schrankraum
+ Zimmer3 ca. 17 m2
+ Vorraum / Flurca. 16 m2
+ Kücheca. 6 m2
+ Bad mit WC ca. 5 m2
+ WC sep.


RAUMHÖHE 3,6 m bzw. auf 3,0 m herabgesenkt

Sehr guter Zustand - Sie können gleich einziehen !!


Im Jahr 1983 wurde neu gemacht:
+ Neue Dachdeckung und Sanierung Dachstuhl
+ ALLE E-Leitungen erneuert / neu verlegt
+ ALLE Fenster wurden getauscht _ NEU
+ Badezimmer _ NEU
+ KÜCHE _ NEU
+ Parkett neu


Im Jahr 2005 wurde neu gemacht:
+ Fassaden_Sanierung und Dämmung / Isolierung
+ Obere Terrasse _ Vergrößerung und neue Fliesen
+ Untere Terrasse _ neue Fliesen
+ Terrassentür _ NEU
+ Neue Kellerfenster


Behutsam und mit Qualität renoviert !!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Gehweite:
+ Bahnhof _ S-Bahn in 8-15 Min. in Wien-Floridsdorf > U6
+ Buslinien 1 im Nahbereich, sowie 2_850_853_857_858
+ Einkaufen: Supermarkt / SPAR in Gehweite
+ Kindergarten, Schulen (Bundeshandelsakademie)

Die Informationen beruhen zum Teil auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

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