Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1609/35715

Lagerflächen mit Entwicklungspotential in Ober St. Veit

Lagerfläche hinterer Bereich -
Lagerfläche hinterer Bereich
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ewald Wieser

Ewald Wieser

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

Miete
EUR 1.767,60

Daten & Fakten

Nutzfläche
480 m²
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Kaution
EUR 7.200,00

Heizwärmebedarf

191.8 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.767,60
Betriebskosten:
EUR 633,60
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Ober St. Veiter Toplage beim WOLFRATHPLATZ
+ öffentlich erreichbar per Bus direkt, in wenigen Gehminuten auch Strassenbahn (Unter St. Veit) und U4 (Ober St. Veit).
+ im Grätzel-Zentrum von Ober St. Veit mit sehr guter Einkaufs- und Gastro-Infrastruktur
+ Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten in Fussnähe.

Die Zufahrt ist für grosse LKW schwierig, für Sattelschlepper definitv unmöglich.

LAGERFLÄCHE auf 2 EBENEN

Mehrere Lagerräume mit einer Gesamtfäche von ca. 480m² erlauben im derzeitigen Zustand - trocken und beheizbar, aber relativ schwach belichtet - die Nutzung für Lagerzwecke.

Beachten Sie den im Plan hervorgehobenen Niveauunterschied zwischen der ebenerdigen Einfahrtshalle und dem übrigen Lagerbereich, der um ca. 1m höher liegt. Dort beträgt die aktuelle Raumhöhe ca. 2,30m-2,50m, es besteht je nach Nutzung aber die Möglichkeit, Zwischendecken zu entfernen.

AUSSTATTUNG:
+ Rolltor (4m)
+ Laderampe (zwischen Einfahrtshalle und übriger Lagerflächen)
+ Sanitärräume
+ Elektroheizung































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.473,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten528,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer400,20
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Gesamtbetrag2.401,20








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Heizwärmebedarf:191,80 kWh/(m²a)

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