Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 1609/34601

LUXUS-GARTENWOHNUNG AN DER ALTEN DONAU / 3 ZIMMER / ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Larissa Grauss

RE/MAX FirstREM Immobilienmakler GmbH & Co KG

1210 - Wien, Floridsdorf

48.27703516.404804

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
74.71 m²3€ 648.109,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
25 m²
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
87 m²
Verfügbar
Ende 2018

Heizwärmebedarf

38.45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 648.109,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT EIGENGÄRTEN UND TERRASSEN AN DER ALTEN DONAU
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER


Zum Verkauf stehen extravagante, lichtdurchflutete Erstbezugswohnungen mit ca. 74 - 121,8 m² Wohnfläche und 3 bis 4 Zimmern auf 4 Etagen. Von insgesamt 10 provisionsfreien Wohnungen sind nur noch zwei Gartenwohnungen und eine Terrassenwohnung verfügbar. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. Die Wohnungen werden sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger verkauft.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 bis 3 Zimmer
+ Vorraum
+ im Erdgeschoß mit Eigengärten
+ in den Obergeschossen sonnige Terrassen mit Grünblick und Blick auf die aufregende Skyline der Donau City
+ hochwertige Ausstattung
+ Bussystem
+ Alarmanlage
+ Installation einer Klimaanlage mittels Wärmepumpe im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, im Erdgeschoss und 1. Stock sind alle Wohn- und Schlafräume für eine Klimatisierung vorbereitet. Ausführung ist kundenseitig genehmigungspflichtig
+ bezugsfertig
+ barrierefreier Zugang
+ Eichenparkett
+ Liftanlage
+ KFZ Abstellplatz zum Kaufpreis von € 19.000,-

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ U1-Station Kagran (1.300 m)
+ Bus 27A in unmittelbarer Nähe (500 m)
+ Vienna International School (1000 m)
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Donauzentrum (1500 m), ebenso Eurospar (1000 m), Billa (1000 m), Bipa (1400 m) sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
+ Restaurants in Gehweite
+ öffentlicher Zugang Alte Donau direkt vor dem Haus, diverse Freibäder am Ufer vis à vis, Segelschule (700 m) und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 38,45 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Geplante Fertigstellung: Ende 2018
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Des Weiteren stehen wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung, aus diesem Grund liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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